前线周报 ｜ 一周热点新闻全知道（3.24-3.30）

头条新闻

北京30家房产中介被曝光

涉租房市场违法违规

28日从北京市住建委获悉，今年以来，该部门针对住房租赁市场违法违规行为持续保持执法高压态势，结合近期投诉情况，对房地产中介机构开展了一系列专项执法检查。初步查实，北京静安居房地产经纪有限公司等30家房地产中介机构存在克扣租金押金、违规出租、未备案且未在注册地经营等问题。

北京市住建委相关负责人表示，住建部门将会同工商等部门对相关问题进一步查处。对违规从事房屋租赁业务的，住建部门将予以严肃查处;对克扣租金押金、未在注册地经营的，工商部门将进行立案调查，情节严重的将列入失信名单;涉嫌威胁恐吓、强迫交易的，将移送公安部门予以严厉打击。

据了解，30家曝光的违规房地产中介机构为：北京静安居房地产经纪有限公司、北京博远置地房地产经纪有限公司、北京昊园恒业房地产经纪有限公司、北京筑荣信房地产经纪有限公司、北京昊峰伟业房地产经纪有限公司、北京伟涛盛运投资管理有限责任公司、北京永兴家乐房地产经纪有限公司、北京同大置地房地产经纪有限公司、北京靓景名居房地产经纪有限公司、北京好家安居房地产经纪有限公司、北京安居恒业房地产经纪有限公司、北京平安置地房地产经纪有限公司、北京万达置地房地产经纪有限公司、北京阳光锦程房地产经纪有限公司、北京东胜置地房地产经纪有限公司、北京锦鸿盛世房地产经纪有限公司、北京中烨盛源房地产经纪有限公司、北京世纪天成房地产经纪有限公司、北京尚优房地产经纪有限公司、北京鸿昕置地房地产经纪有限公司、北京安和美家房地产经纪有限公司、北京自如有家房地产经纪有限公司、北京道合房地产经纪有限公司、北京东升置地房地产经纪有限公司、北京天地昊房地产经纪有限公司、北京京东伟业房地产经纪有限公司、北京信德置地房地产经纪有限公司、北京万达嘉业房地产经纪有限公司、北京巨龙房地产经纪有限公司、北京万嘉盛世房地产经纪有限公司。

政策保障

广州租房积分入学比重增加

积分入学是广州地区针对众多的外来随迁子女，推出了一项十分利民的教育政策，现如今共有11个区参与。旨为外地户籍子女提供入读公办学校的机会，不用广州户口，不用高额赞助费，通过积分入学就可实现。如海珠区，租房分值提高，购房分值减少;越秀区，取消全额房产加分;天河区，积分没变 合法租房取消年限等。

太原成省级住房租赁试点城市

记者从太原市房管局了解到，太原市被列为我省加快培育和发展住房租赁市场试点城市。为加快建立租购并举的住房体系，太原市将建立完善鼓励住房租赁市场发展的政策体系和长效机制，建设住房租赁综合服务平台，鼓励住房租赁消费，发展规模化、专业化的住房租赁企业，市民“住有所租”的时代正逐渐到来。

济南公积金租房及缴纳物业费提取额度确定

经济南市公积金管委会审议通过，现将租赁商品房提取与物业费提取额度公布如下：租赁商品房提取、物业费提取均为每年可以提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月。租赁商品房定额提取的，每人每次提取金额不超过9600元。租赁商品房限额提取的，职工和配偶提取额度合计不超过实际支付金额且上限不超过36000元。支付物业费提取的，每人每次提取额度不超过1200元。自2018年5月1日起执行。

7月1日起佛山租房和无房提取公积金标准提高

近日，佛山市住房公积金管理中心发布公积金提取新政，佛山从7月1日起调整租房提取和无房提取住房公积金标准。其中租房提取的租金标准从每平方米的23元/月升至35元/月，每年最高可提取60480元;无房提取的每年可提取额度也从去年的4320元提高至6930元。

虹桥商务区启用1700套人才公寓

近日，虹桥商务区成立“长三角国际商务人才服务中心”，将试点为注册在长三角的企业为其派驻在虹桥商务区功能性平台工作的外籍高端人才就近在上海办理外国人工作许可。同时，虹桥商务区还将突破企业原本只能聘用具有两年以上相关工作经验的本科毕业生或硕士毕业生的条件限制，这意味着商务区内的企业可直接聘用外籍高校毕业生，极大拓宽了引进外国人才的范围。

热点市场动态

魔方公寓发布魔方公寓3.0产品

3月28日，国内领先的长租公寓运营商魔方公寓在上海启动品牌升级活动，推出全新品牌slogan——“生活就该有MO有样”，同时亮相新一代升级产品魔方公寓3.0。

闵房集团携手万科打造长租公寓

上海闵房(集团)有限公司与上海万科战略合作签约，并设立合作运营管理公司。未来，双方将充分发挥各自的优势，从“合作开发闵行区存量住房项目、租赁住房运营管理”开展合作，为广大居民提供更高品质的租赁产品与服务，提升居民生活质量，为推进区域发展，引入人才贡献力量。

橙仕公寓与建设银行签订战略合作协议

3月29日，橙仕公寓与中国建设银行福建自贸区福州分行在福州举行“住房租赁合作签约仪式”，双方在住房租赁金融服务板块达成战略合作。根据协议，双方将在住房租赁房源、资源平台利用及住房租赁专项基金在内的住房租赁综合金融服务等领域开展合作，通过银企合作以实现增加租赁住房供给数量、直接融资手段介入实现多渠道保障、银政合作共促住房租赁市场发展的新局面。

公寓家启动“AI公寓”战略

国内首家面向房东的住房租赁一站式服务平台——公寓家宣布启动“AI公寓”战略，优先为平台上的一些中小运营商及个人业主所管理的公寓安装包括智能门锁、智能烟感、智能室内温湿计、智能空气净化器等智能家居产品，致力于打造统一的智能公寓管理界面，同时将“公寓”打造成一个“大数据空间”，从安全、舒适、便捷、健康四个层面给租客美好的生活感受与体验，也进一步为房东的公寓管理提升效率。

招商蛇口长租公寓已布局60万平米

2018年3月26日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布了2017年年度报告。报告显示，招商蛇口聚焦中高端品牌，深耕国内长租公寓市场数十年。截止报告期末，招商蛇口布局全国约 60 万平方米，已形成“壹 栈”青年白领公寓、“壹间”精品公寓、“壹棠”服务式公寓三大核心产品线，并完成产品、服务、运营以及品牌等细分标准 化体系的建设。报告期内公司长租公寓业务加速发展，壹间公寓在北京、重庆以及深圳福海意库等项目均已签约。

禹洲地产：将在深圳、上海、厦门小规模试点长租公寓

3月28日，禹洲地产召开2017年业绩会，公司创始人、主席兼执行董事林龙安透露，禹洲地产将在深圳推广长租公寓，试水规模为500-1000间房源。在2017年中期业绩会上，林龙安曾透露公司早于三年前已经开始布局长租公司，并已启用了一个成熟酒店式服务公寓的运营团队，彼时其称“由此限价政策，公司上海的一部分房源已经转为长租公寓，而随着未来在长租公寓、服务式公寓的布局，来自这一板块的租金会直线上升。”

万科泊寓正涉足家庭式公寓

3月28日，万科召开2017年度业绩网上说明会，就万科租赁住宅“泊寓”的房屋来源以及运营情况，祝九胜回应道，万科通过多种渠道和方式获取房源，如主动拓展、内部资源整合、公司间战略合作等。同时，还将在城中村引入万科的长租公寓、社区商业、配套教育和物业管理等服务。

优客逸家蓝犀牛达成战略合作

3月27日消息，知名资产管理品牌优客逸家与同城货运和搬家互联网公司北京蓝犀牛信息技术有限公司将于近日达成战略合作，双方将就已有品牌领域展开深入合作，并推出更多优惠政策，为北漂一族提供异乡家便利和舒适。

中海将加大长租公寓投资 预计每年有3-5千间投入运营

中国海外发展有限公司举行2017年业绩发布会。去年中海成立了专门的长租公寓的建设与运营的组织，安排专门人员、项目、资金。未来几年，每年至少有3-5千间长租公寓投入运营过程中。下一步长租公寓在土地端的政策进一步落实，中海会投入更大的力度和资源来进行长租公寓的建设。

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