2018-11-22

越南/外媒口中的“亚洲新虎”，众人眼中的下一个淘金地是

无忧海外置业：越南在过去十年里经济高速增长，GDP增长7.08%，创8年来新高。其中，加工制造业增长13.02%，创7年来新高；建筑业增长7.93%；服务业增长6.9%，越南的生产力和消费水平正飞速提高！

外资纷纷涌入越南，助涨越南经济发展

2018年前8个月，外国投资商对越南17个领域进行了投资，其中越南的房地产领域吸引外资59亿美元（折合人民币405亿元），占协议资金总额的24.2%！越南计划与投资部表示，越南实施革新三十年，外资企业已成为国家经济的重要部分。

至今越南吸引近2.6万个投资项目，注册总额达3260亿美元，共有97个国家和地区对越南进行投资。其中新批项目1300多个、增资项目507个和合资购买股份项目2700个。据统计数据，58%的外资用于加工制造业，给越南带来的工业生产总值贡献率为50%，也为油气、电子、电信等重要产业的形成与发展作出贡献。加上外资企业为国家财政预算的贡献率还尚缺，证明了越南未来投资价值潜力无限。

越南计划与投资部外国投资局的统计数据显示，2018年上半年流入越南的外国直接投资（FDI）达203.3亿美元。其中，流入房地产领域的FDI资金占 27.2%以上，达55.4亿美元。房地产专家认为，FDI资金流入量增长是对房地产市场释放出的积极信号，其有助于促进市场标准化建设，创造满足国际标准的价值，进而提高越南房地产市场的地位。随着FDI投入力度的加大，越南房地产业会稳且快地积极发展，房产产品类型也会更加多样、丰富。良好的宏观经济支持国内增长，外国直接投资（FDI）继续强劲增长，2018年上半年对于越南房地产是一个非常好的开端。

企业不断创新发展，加快经济前进步伐

全球创新指数（GII）是一个助力全球决策者更好地理解如何激励创新活动，以此推动经济增长和人类发展的量化工具。2018年越南创新指数排名继续改善，比2017年上升2 位，比2016年上升14位，是越南有史以来最高的排名，越南的创新指数与国家发展水平相比取得了突破性进展。可以看出，越南正在努力改善国家创新能力，提升国家竞争力和国家创新能力，促进增长模式转型。只有提升国家创新能力，为制造业添加动力，才能吸引很多外资的涌入。

越来越多的企业看中了越南的发展潜力，政府改革开放的政策、显著的人口红利和产业结构调整的机会等，很多企业将全球化的布局和产业链的延伸拓展到越南。越南更是大力促进创新型政府建设，有助于巩固国内外投资者的信心。

旅游业如火如荼，刺激市场需求扩大

这些年来越南的旅游业也是发展的如火如荼，被评为本地区旅游增长速度最快的国家之一。2017年，越南接待国际游客量1300万人次，较2016年增长29%。今年前7月，越南接待国际游客量达900万人次，同比增长25.4%。据世界各经济组织的评价，2017年，越南旅游竞争能力较前两年升了8位次。文化资源、自然资源、价格竞争等是促进越南旅游业发展的重要动力。

对于越南旅游业也不缺乏巨额的外资投入，旅游带动经济，加速越南城镇化进程，也拉动了房地产业的需求扩大。目前，越南的城市成为东南亚房产租售比最高的城市，越南房产市场进入了火爆阶段。