沈阳买车库不能用公积金 提前还贷不收违约金

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【北国网、辽沈晚报讯】记者王琦报道 统计数据显示，今年前三季度，沈阳市住房公积金管理中心归集公积金117.8亿元，向2.98万户职工投放个人贷款79.84亿元，支持职工提取公积金74.9亿元。

　　但需要注意的是，根据要求，住房公积金只适用于购买自住住房，车库等其他用途的住房不能申请公积金贷款。此外，在满足条件的情况下，可提前还贷，不收违约金。

　　今年，沈阳住房公积金管理中心及时调整有关政策，并持续加大对中低收入家庭购买中小户型普通自住住房的支持力度。

　　前三季度统计数据显示，沈阳市住房公积金管理中心归集公积金117.8亿元，向2.98万户职工投放个人贷款79.84亿元，支持职工提取公积金74.9亿元。

　　在沈阳公积金贷款人群中，购买首套房的人数占比94.5%，贷款职工月收入在5000元以下的占比78.8%，购房面积在90平方米以下的占比66.41%，住房公积金个贷逾期率仅为0.0002%。个贷资产质量继续在全国各省会城市中名列前茅。

　　公积金问答

　　购房时购买车库，是否可共同申请公积金贷款？

　　答：根据有关规定，公积金贷款只限用于购买自住住房，如商品房及二手房等，而车库、门市房等其他用途住房都不能申请公积金贷款。

　　公积金贷款是否可提前还贷？是否收取违约金？

　　答：借款人正常还贷6个月以上，即可申请提前偿还部分公积金贷款，而且不会收取违约金。但每次偿还本金不低于1万元，且至少为贷款余额的10%，提前部分还款最高次数为5次，提前部分还款后，公积金管理中心将重新计算借款人的月还款额。

　　公积金贷款能否缩短还款期限？

　　答：满足履行还款义务一年以上；当年办理提前部分还款业务；无累计3期以上住房公积金贷款逾期记录，当借款人同时满足上述条件时，可办理缩短还款年限业务。

　　缩短期限后，按照新的贷款总年限执行对应年限档次利率，如遇法定利率调整，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率规定，当年不做调整。

　　但在还款期内只能办理2次缩短还款年限业务，通过贷款额度计算公式，确定新的还款年限。