财务思维--固定资产买，租，还是借

第三模块：企业如何花钱

企业最大的花钱就是固定资产投资。这一大笔开支，影响企业现金流。

以航空公司为例介绍资产如何购买

一、融资租赁

一次性买飞机一架5000万。

融资租赁--债务融资，年租金700，十年后飞机归航空公司。

好处：现金流压力小

坏处：没付钱飞机就会收回。会计上会体现为负债，影响资产负债率。

买和租两个方案的风险不一样，应该考虑租或借：

向银行贷款5000万自己买，或是向融资租赁。用银行利率利率与融资租赁利率比较。

二、融资租赁和经营租赁

融资租赁影响负债率，变为经营租赁就不表中体现。

方法：租期少于经济寿命75%，用几个短租来替代长、租合同 。

三、融资租赁和企业风险

债务虽然被隐藏，但企业真正的财务风险还在。

四、买了飞机如何创造现金流

融资售后回租。

五、课后思考 

小结：投资项目在同一风险等级上比较决策。把融资租凭变为经营租赁可以降价负债率，但无法降价真正风险。

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