房地产代理行业怎么才能把企业所得税降低到5%

房地产代理，相信大家都知道，这是一种服务性质的企业，在目前房地产这么景气的时候这个行业是非常赚钱的，利润很高，其实在中国这个发展中国家，有很多行业的利润都是非常高的。对于企业而言所得税的压力也是非常大。而且中国也是一个人际关系大国，很多事情的处理都是需要钱的，而这个钱不可能说别人还给您开票，但这个也是一个企业实实在在的成本，可惜入不到账。还是需要上税，小编告诉大家一种企业形式可以减少这部分的税收压力。可以通过办理小编所在税收洼地的个人独资企业和主体公司发生服务类的业务来往，转移企业利润到个人独资企业，个人独资企业享受核定征收，综合税率5.71%缴纳这笔税金以后企业就可以自由使用这笔资金了。

在小编所在的税收洼地个人独资企业享受的是核定增收所得税，个人独资企业不需要上交企业所得税，只用上交个人经营所得的个税。在核定开票额的10%作为企业的利润以后，在按照五级累进制计算出来的所得税就非常底为开票额的0.5%-3.1%(10万-500万的开票递增)个人独资企业一般为小规模的服务类3%的增值税，享受地方留存50%的奖励以后实际纳税为开票额的2.25%，附加税为开票额的0.36%那么企业的综合纳税为开票额的5.71%

办理的个人独资企业主要是服务类的比较多，比如一些企业管理，企业咨询服务，企业营销策划，市场推广，技术服务互联网服务，房地产代理等等一系列的服务行业都可以，主要还是要针对看自身公司能接受什么样的业务。

小编所在的税收洼地还可以给予有限公司一些奖励，是更具企业的纳税来定的税收奖励，企业纳税越多奖励越多。比如增值税部分奖励给企业地方留存的50%-70%(地方留存总税收的50%及企业当月纳税增值税100万，那么次月就可以得到25万-35万的奖励，企业所得税部分可以奖励个企业地方留存的50%-70%(地方留存总税收的40%)及企业当月纳税100万所得税，次月可以得到20万-28万的奖励。

当地因为经济条件比较落后，也不需要企业实体办公，注册地址在税收洼地就可以享受这样的政策，当地政府是考虑到企业在税收洼地不好引进人才，注册地址是当地提供的真实的注册地址。企业可以在一线二线城市办公，招揽人才在税收洼地享受税收奖励，是目前非常好的一种形式。需要税收优惠政策可以联系 范老师 152-133-06641 

个人独资企业的办理也非常简单：

1.核名，企业提供需要的经营范围，企业名字5-8个，法人身份证扫面件就可以核名。

2.出营业制造，核名通过工作人员在当地拿住所证明，准备资料法人签字以后交工商，工商审核没有问题5-8个工作日出营业执照。（工商扫面需要法人身份证原件）

3.刻章，微信注册电子税务局，银行开户（银行开户我们代开需要法人的身份证原件5个工作日左右或者法人到重庆2次自己开）

4.走核定流程，很多企业是办理下来税务系统就是核定征收的，但是为了确保企业享受核定，我们会让企业在走一次核定流程。

小编的公司主要招商服务享受税收政策的企业，收费是办理费用3000元一次性，代账费3600元/年，银行账户代开1000元/家。最后小编在送您一句话愿您天天开心：

愿你三冬暖，愿你春不寒，愿你天黑有灯下雨有伞，愿你一路上有良人相伴。