李嘉诚被成都“封杀”：华人首富全靠“空手套白狼”？
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2020.9.28▏木舒
最近的地产圈，真不安稳。
李嘉诚和许家印，轮番上热搜。
前几天，一则消息刷到了朋友圈：
成都金融局突然下发通知：禁止向和记黄埔地产（成都）有限公司提供新增融资、贷款，以及为其进行重大资产重组提供帮助。
一家房地产公司，被禁止融资贷款，这可以算是腰斩封杀的级别了，而和记黄埔又是李嘉诚旗下的地产公司，所以一时间，“李嘉诚被封杀了”这则消息刷爆了朋友圈。
这是继上一次“李嘉诚跑了”的，又一次关于他的大新闻了。
评论区里一片感叹：终于有人治治他了。
是啊，拿地囤地，靠土地增值获利，这是和记黄埔的常规操作了。之前的上海、北京、大连，这次是成都。
2004年，和记黄埔在成都以21.35亿拍下了地，到现在16年过去了，还没盖完，还有6000多套没开卖。
而这16年里，当年1030/平米的楼面价现在已经飙到了23000+，直接翻了20倍！
他这一套方法，后来被各个地产商学去：先去银行贷款拿地，拿地后再去银行抵押换贷款，然后再去下一个地方拿地。
好一出：空手套白狼。
但在这背后，你不得不承认，第一个敢钻空子的人，是聪明投机之人。
李嘉诚，不得不说真的是商界奇才。
从一无所有的普通人，走到世界华人首富，李嘉诚经商69年，从无败笔，是创业上“风向标”般的存在，成功史被写了出来供人膜拜。
佩服他的人，崇拜的称他为“超人“，但讨厌他的人，则将他称为“奸商”、“吸血鬼”。
评论两极化，那他到底是好人还是坏人呢？
1928年，李嘉诚出生于广东潮汕，父亲是小学校长。因为日军侵华战争，逃难去了香港，一家人寄住在舅舅庄静庵的家中。
15岁那年，李嘉诚的父亲病逝，为了养弟弟妹妹，他中断了学业，去了舅舅的钟表公司做工，学习钟表维修技术。
有时你不得不承认，有人天生就该做商人。
1947年，19岁的他退出了舅舅的公司，去了五金店做推销员，后来又跳槽去了塑胶工厂，因为推销成绩出色，20岁的李嘉诚便升任塑料厂的总经理，22岁就创办了自己的塑胶厂。
此处迎来了李嘉诚人生中第一次“快人一步”。
1957年，他偶然在杂志中看到一家意大利的公司利用塑胶原料制造塑胶花，他觉得这肯定会流行，而香港现在还是个空白市场，所以他立刻飞出国学习，然后开始制作。
就这样，他成为香港第一位做出塑料花的人，又因为物美价廉迅速扩张，很快就将生意做到了国外。
仅仅两年时间， 塑胶花就为他带来数千万港元的盈利，长江厂成了世界最大的塑胶花工厂，他也成为了货真价实的“塑胶花大王”。
从一无所有，到实现身份升级，仅仅用了八年时间。这或许是当初东拼西凑7000美元创业的他想都不敢想的。
现在回看，不得不佩服他的眼光。
都说：当所 有人都知道一个行业赚钱时，那这个行业也多半快走向衰败了。
其实从很多成功的创业者身上都能发现一个共性： 超前的眼界判断力+迅速的行动力。
他们永远快人一步，当你还在踌躇时，他们已经成功了。
俗话说得好，有钱就搞房地产。
有了钱的李嘉诚，在香港北角和柴湾，建起了两幢工业大厦。
而到了1967年，李嘉诚做出了人生第二个“超前选择”。
那年，香港发生了银行信用危机，很多投资者地产商破产/疯狂抛售手里的房子，导致香港的房价、地价开始迅速暴跌。
但在别人都抛售的时候，李嘉诚开始疯狂买空地和楼房，因为他觉得萧条只是暂时。
果然，如他所预判的一样，不到三年，香港经济很快就又恢复了，而房价也开始疯长，于是李嘉诚又开始高价抛出，并趁机购买有发展潜力的楼宇和地皮。
这一来一回，赚个差价让他身价暴涨，他的“长江”很快成为香港的一大地产发展和投资实业公司。1972年上市时，股票被超额认购65倍。
这一次的成功也让他意识到“抄底”真的太香了，所以之后你再看他的企业扩张之路就会发现：抄底成为了屡试不爽的制胜法宝，一次比一次更疯狂。
1973年，因为香港大股灾和中东战争和石油危机，香港最大上市公司之一的和记黄埔陷入财务危机，汇丰银行出手注资1.5亿港币，拿到了和黄33.65%的股份。
可汇丰是银行，它不希望自己一直控制、经营和记黄埔，想找一个买家卖掉它。
但李嘉诚最开始的目标不是和记黄埔，而是在香港拥有大量地皮的九龙仓。
他悄悄在股市上收购九龙仓的股票，但后来被发现了，消息一被公布，李嘉诚的收购就变得艰难，他只持股到20%之后，就再也无法收购更多。
之后这才有了那场包玉刚和李嘉诚的联手大戏。
包玉刚，是华人世界船王，而他还是汇丰银行的董事。
于是，李嘉诚将自己手上的九龙仓股票以比股价底的价格转给了包玉刚，而包玉刚则并从中牵线搭桥，说服汇丰，帮助他收购和记黄埔。
就这样，在1979年，李嘉诚以每股7.1元，收购了和记黄埔9000万股，占公司的22.4%股份。而更重要的是，李嘉诚还可以分期付款，首期只需支付两成的定金。
也就是说，李嘉诚只用了不到三千万，“蛇吞大象”式的拿下了一家市值已经超过60亿的上市公司！他成为了第一个收购英国老牌洋行的华人。
收购和记黄埔，无疑又是他又一次抄底成功。
而在1997年，香港回归之前，他又来了一次大“抄底”。
那年，因为回归，香港局势动乱，很多英资企业和港商都纷纷都撤出香港，之后还爆发了亚洲金融危机。
这次，李嘉诚又开始低价接收这些逃离企业的资产，然后在金融危机爆发后，在股市大量抄底，之后事实证明，他又靠着抄底疯狂大赚了一笔。
而这次之后，也让李嘉诚成为了香港人又爱又恨的人。
自此香港人的生活和李家的产业紧紧联系在一起。
住的房子是他家的，逛的百货店是他家的，屈臣氏是他家的，用的电话网络是他家的，就连用的电也有的是他家的......
在那之前，香港是英资洋行的天下，而之后，有人曾说：香港就是李家的城。
到这，还仅限于香港，但李嘉诚的下一步，是进军内地。
李嘉诚进军内地的第一步是“撒钱”：各地捐款、建“群众公寓”、医院、大桥、大学等等等等。在这个过程中，他结交了许多内地权贵，自然也就多了许多机会。
他在寻找一个合适的时机进来，之后我们就知道了，那漫长的拿地、囤地之路开始了。
北京、上海、大连、成都等等，你会发现套路都一样。
李嘉诚的公司名气很大，关系也很强，所以，他总能拿到许多最具有潜力的地段。
但是他拿到地后就干放着。
北京誉天下板块，从1993年参与开发，到预计2018年才完工，25年才建完，而房价从2千涨到4万。
陆家嘴的世纪汇广场地块，2006年，李嘉诚以32亿拿下，之后十年不动工，到2016年，以200亿卖掉。
大连市西岗区黑嘴子项目，2011年，他用19亿买下。又放了8年，去年以约40亿元的价格，卖给了融创的孙宏斌，一转手，就赚了21亿。
就是这样，买了地不开发，然后催着你去建设周边的环境、市政、交通等等，就这样几年甚至十几年过去了，这些建好了，地价自然就飞涨，那之后建好的房就可以高价卖掉。没建好的也没关系，就卖还没开发的空地，反正地价在飙升。
你出台法律限制又如何，他们可以找到空子，让你拿他没办法。
想想这可能就是钱生钱吧？
有钱买地，买完囤着，啥也不用干，只要十年，资产就能增值近十倍。之后一转手，挥挥衣袖带走所有票子。
有人说李嘉诚来了后内地楼市就变了。
公摊面积是他带进来的，其他地产公司也和他开始学囤地分期慢慢开发了。
自此，“吸血鬼”这个称号出现了。
他是商人们心目中“明灯“般的超人，却也成为了普通人心中的“吸血鬼”了。
就这样，李嘉诚在香港和内地，搅了场浑水后，他又“跑”了。
有人粗算了一下，从2013年开始至2020年9月份，李嘉诚旗下企业，抛售大陆、香港的资产达到了2500亿元人民币。
而同期，在海外收购的金额近4000亿港元。
李嘉诚在英国，买下的大多基础设施之类的。
目前他控制着英国电信8成业务、约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近7%的供水市场、超50万平米的土地资源等等。
而去年10月，长实集团还斥资46亿英镑收购了英国最大酒吧运营商格林王，准备涉足英式酒馆业务。只是刚买完就遇上了疫情，整整亏损了19亿多。
或许是为了“抵消”在英国的亏损，他在今年7月以10.12亿美元出售了成都南城都汇项目，又在内地套现了78亿。
可想而知，在香港赚翻了后的李嘉诚，接下来“重心”只会在英国了。
自从他将事业重心转到国外后，口碑降到了极点。
李光耀曾经评价李嘉诚：李嘉诚仅仅是一个投机者，无利而不往，对于李嘉诚来说，哪里有利益，他就去哪里。
而在网络上，人人都在称他为“叛徒”。
之前网传李嘉诚曾坦诚的说：我是一个商人，希望大家不要给我戴上什么帽子。
其实想想，这句话说的很明确了。
李嘉诚今年已经92岁了，他确实就是一个彻头彻尾的商人，是抱着赚钱为目的。
这有错吗？站在商人的角度看来，好像并没有。
但站在大众的角度来看，方式方法显得也确实有点绝情。
大众对于他的批评，其实根本上是大家期待着，一位企业家做到如此程度，应该回馈社会。
但反过来想想，对一个逐利的商人，也没必要要求太高了。
你呢？
在你看来，李嘉诚是一个什么样的人？
评论区里，一起讨论一下吧！
另外做个预告：
人人都说李嘉诚是白手起家，那真的是这样吗？
明天我将聊一聊李嘉诚的感情史，希望大家记得来看哦！
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木舒
辣笔小尖椒（ID：lbxjj818）主笔。做自己喜欢的事，写自己喜欢的字，爱自己喜欢的人。私人微信：mushu210。微博：木舒sunne 。欢迎来撩。
