一篇读懂公积金租房

近日秋季招聘平均薪酬曝光，2017年秋季全国37个主要城市的平均招聘薪酬为7599元，环比上升幅度3%，其中，北京2017年秋季平均薪酬为9900元、上海2017年秋季平均薪酬为9365元、天津为6760元。

那么平均7000+的工资要花多少钱租房呢?根据涵寓咨询十一月长租公寓报告显示，15 个热点城市中，北京租金为86.7元每平米，上海为80.5元每平米。二线城市租金平稳，只天津上涨较多，达到36.5元每平米。如果租住一间30平米的房子，在北京每月将承担2601元、在上海将支付2415元，在租金水平处于中游的天津也将支付1095元。

由于地段、交通、装修等多种因素的影响，实际在租房生活中，要想租到一间心满意足的房子，可能要负担更高的价格。

面对高昂的租金价格和不完善的租赁行为，许多人在租房上都颇为无奈，不过随着各项租赁制度的不断完善，租房也多了许多新的变化和方法，最近多地公积金租房的新举措就福利了租房两端。

公积金租房需哪些手续?

公积金租房是我国住房保障制度中的重要一环，具有强制性、互助性、保障性的特点。自公积金可以用于租房以来，就福利了租房两端的人们。在公积金租房的提取方式上各地略有不同但大体一致，本段以北京为例来举例说明公积金租房的提取方式。

提取需要满足条件：个人或家庭在北京无房产;公积金连续缴纳三个月以上。在提取时，提取人需出具由用人单位人力资源部门开具的《公积金申请单》，以及身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件、住房公积金提取申请书、公积金账号的银行储蓄卡账号。将以上资料提交给单位经办人，就可以办理住房公积金的提取业务。

公积金可以提取多少钱?公积金租房的提取金额原则是根据当地市场租金水平+租金面积来确定的，最高为1500元，但也可根据情况做出相应调整。提取人每年提出一次提取申请，提取资金每季度转入银行账户，提取满一年后，需再次申请提取。

公积金租房的提取流程已经日益简化，但处罚力度却在不断加大。根据规定如有伪造合同，出具虚假证明的行为会被重罚，取消一定时间内的申请公积金贷款的资格、向社会公开并纳入征信系统、构成犯罪的依法追求刑事责任。

全国热点城市亮点举措

除了流程的简化外，各地在公积金租房上也呈现出许多新的一面。

上海：与企业合作，提取无需两头跑

上月，上海与14家具有较大规模的住房租赁企业签署协议，委托这些住房租赁企业在办理职工申请租赁和交纳租赁费的同时，一站式受理公积金提取支付的申请，然后由市公积金管理中心统一办理无房信息核对和提取公积金划付职工账户的服务。上海市的这一举措优化和方便了职工办理租赁提取流程。也确保了租赁行为和个人信息的真实性与完整性;也有利于住房租赁企业及时了解公积金划入职工个人账户的信息，支持住房租赁企业的资金回笼和健康发展。

深圳：租房提取额度上调至65%

上月，为加快培育和发展住房租赁市场，提高职工住房消费支付能力，深圳上调住房公积金提取额度。

据了解，根据《住房公积金管理条例》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》，深圳调整了用于支付房租和其他住房消费的住房公积金提取额度。提取住房公积金用于支付房租的，职工每月可提取额从申请当月应缴存额的50%提升到65%;提取住房公积金用于其他住房消费的，职工每月可提取额从申请当月应缴存额的30%提升到40%。

广州：提取额度调整、无发票也可申请

今年7月广州市出台了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，其中对于公积金租房也做出了相应调整。职工提供房屋租赁备案证明和发票申请提取住房公积金，月提取最高限额由原来的不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%，提高至不超过上年度本市职工月平均工资2倍的40%。根据广州市统计局2016年的数据显示，2016年广州在岗职工年平均工资为89096元，每月平均是7425元。那么2017-2018住房公积金年度内(2017年7月至2018年6月)，月提取最高限额由原来的4455元/月提高至5940元/月，提高了1485元。如果租房自住但不能提供租赁备案证明及发票，职工可申请提取600元/人/月用于支付房租。

成都：一年可提取两次

成都的公积金租房在今年5月迎来了诸多新变化，租房提取条件进一步放宽，办理手续更简化。政策调整后，职工只需在成都公积金中心连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在成都市行政区域内无自有住房，且租赁公共租赁住房或商品住房，就能申请提取公积金。与此同时，职工在一个自然年度内可申请办理两次租赁住房提取住房公积金业务。

南京：人脸识别、线上服务

今年9月，南京公积金租房添便民举措，推出支付房租网上提取住房公积金业务。南京住房公积金管理中心推出的网上提取业务，职工可以通过支付宝中的人脸识别操作进行登录和身份认证，无需到银行窗口进行身份认证。网上身份认证采用人脸识别认证，提取人需是支付宝用户。如无法进行网上身份认证，可以携带身份证、联名(银行)卡到缴存银行网点进行身份认证。

公积金租房政策的一再调整不仅福利了广大租房者，也对房屋租赁企业带来了促进作用。特别是上海市与租赁企业展开合作的方式，为企业增加了新的招租亮点，也在一定程度上保证了企业的资金安全。我们可以预期，未来各地的公积金租房政策将会朝着更加方便、快捷、多样的方向发展，公积金租房将在实现“住有所居，居有所安”上发挥更大作用。

更多精彩内容，请继续关注富悦青年公寓郑州租房网！