人民币贬值，海外置业首选这个国家！

加拿大是世界上拥有多元化种族及文化的国家之一，素有“枫叶之国”的美誉。同时，作为一个移民大国，加拿大也是全球最富裕、经济最发达的国家之一。

2016年加拿大政府出台了新移民计划，增加了28.5万移民配额，新移民数量逐渐攀升，对住宅市场的需求也必然相应增加。

投资加拿大房产的优势。

1. 政局、经济稳定

加拿大是世界七大工业发达国家之一，整体政治局势相对稳定，法制健全，社会福利优越，生活舒适。

2. 世界宜居城市

加拿大总人口约3450万，而国土面积有998万平方公里，一般住宅区的容积率相对较低。气候和自然环境宜人，气温接近我国东北地区，在世界最佳宜居城市排名前30中有四座就位于加拿大，分别是多伦多（安大略省）、温哥华（卑斯省）、渥太华（安大略省）和蒙特利尔（魁北克省）。

3. 教育资源丰富，世界名校云集

拥有世界排名前50的多伦多大学和不列颠哥伦比亚大学外还有众多世界排名前300的知名大学，非常适合年轻人留学。

4. 老牌移民大国，移居政策优惠

加拿大是移民大国，新移民人口占到全国人口的20%，每年新增移民数量在25万人左右，其中有约40%新移民会选择多伦多作为移民城市。

5. 楼市运行稳定，房屋质量高

房地产供应量是由政府调控的，始终保持着较为稳定的供求关系，价格不会出现大幅度波动。同时政府对建筑用材和施工有着严格的监管制度，确保每幢建筑优质耐用。

6. 低首付购房，高租金还贷

加拿大购房首付款一般在30%左右，剩余部分可向银行贷款，银行贷款利率低（3%左右）。由于加拿大房屋整体出租回报率较高，月租金基本能够偿还贷款金额，相当于用3折价格买房。

7. 房屋拥有永久产权，可世代相传

加拿大房地产是永久产权，不像国内受70年产权限制，买下来的房屋完全属于私人财产，可以世代相传。

加拿大主要城市的房价是多少呢?

1.温哥华。

加拿大第三大都会，有近20%的华人。其中，列治文市的华人比例最高，近50%，华语普及广。目前房价均价约在5-6万人民币/平米，房子价格在全国最贵，涨幅最大25%，租金回报率最大，5%-6%左右。

2.多伦多。

加拿大第一大城市，加拿大的经济中心，也是世界上最大的金融中心之一。经济、教育、就业的核心城市，华人比例10%，目前均价约在3.5—4万人民币/平米，租金回报比4%左右。房价没温哥华那么高涨幅却一点不弱2016年涨幅达16.8%。

3.蒙特利尔。

加拿大第二大城市，留学生和新移民居多，目前均价约在2.5—3.5万人民币/平米。投资蒙市房产，是魁北克移民加强定居意向重磅炸弹。作为全国第二大城市房价相对出奇的低，目前涨幅4%-5%左右，租金回报却不低同样达到总房价5%的年收益。

4.渥太华。

作为加拿大首都，渥太华房产价格现在也不高，每套房产的的平均价格不会超过50万加元，这个数字比加拿大的住宅平均价格还要低一些，根据渥太华房产协会的预测，现在渥太华房价处于偏低水平，在以后的几年中肯定会持续上涨，而且会有一个相对比较大的上涨空间，现在选择去渥太华投资购房，投资成本不高，投资潜力巨大，在不久的将来投资多数都能获得比较高的投资收益。