面粉和糖
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资产 or 负债 ?

前段时间初涉投资理财的知识，我的思维就发生了改变，这几天有看到了这样一个问题。你买的是资产还是负债?之前在《穷爸爸富爸爸》一书中，我就有看过这个问题，但一直停留在理论知识上，也是云里雾里，但今天的晨读举的一个例子，我算是初识庐山真面目!

作者问了一个学员，有钱了你最想做什么？这个学员说想买一栋独栋别墅!作者又抛出一个问题!你知道别墅的开销有多大吗？清洁阿姨的工资，花园的修剪，别墅的物业管理费，水电煤气……这些都是需要的!作者再次说明，这样完全相当于购买了一个负债，那何不把买别墅的这个钱放入银行，用银行的利息租一套一模一样的别墅，以及花费一些所需要的费用，这个利息完全可以抵消这些，比较一栋别墅的售价可不便宜，以一千万来说，拿出2%的利息也就是20万，完全可以支付这些所需的费用。

我一直认为有自己的一套房子你就有底气，就算能挣个首付也行，剩下的靠自己慢慢换，也就是成为房奴也甘愿。虽然我现在也是梦想着自己能有自己的房子，可是以自己经济条件允许的情况下，买一套不是刚需的房子，而等着升值，把自己逼入一个负债的境地，这样能算作自己的资产吗？很显然，答案是NO!

我邻居一个伯伯， 在市中心买了一套房子，可是因为公婆俩在市中心又没有熟人，干脆也不去住了，还是住在村子里，空气清新，而且日常走到也方便，因为儿子又都在外面，这套房子一直空着，听他说，每年的物业管理费就要四五千，完全就是额外的支出。听他跟我爸说过，当时买是因为想要去城里住，现在孩子都不回家来住，自己又住不惯外面，完全用不上，要不要干脆卖掉。当时我爸给的答案是，在市中心，卖掉岂不是很可惜，留着或许还能等着升值!

现在想想，其实租出去更好，以租金来抵消物业费，或许还有升值空间，卖掉就有点断章取义，因为他是在资金完全宽裕的情况下购买的这处房产，不用成为房奴，如果租出去的话，把原本差不多是负债状态的这样一处房产变华为自己的资产。

你购买的是资产还是负债完全靠你怎么想?但有一点必须注意的是，让你现金流出的一定负债，而让你有现金流入，获得收益的就一定是资产!

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