18年7月9日星期一新闻早读：

1，炒房是楼市的主要矛盾吗？

投资都是逐利的，房子有钱赚所以都去炒。任志强说过，房价有政府信用背书，也就是有政府给房价做担保，所以很安全。这话听上去好像无法理解，其实很简单，如果你们家旁边拍出来一块地王，你说你家的房子会跌还是会涨？这个地王是谁制造的？谁最喜欢看到地价越拍越高？

只要土地越拍越高，你就不用担心房价会跌。

2，如果地价继续越拍越高，房价怎么降得下来；如果开发商不赚钱，房子谁来造；每一次调控都拿炒房开刀，最后都以市场凋敝收场，后面又慌忙救市，一调就死，一救就疯，显然主要矛盾是搞错了。

3，只想地价涨却不许房价涨，才是楼市的主要矛盾。

4，从具体的供应数据能够发现，内地城市在进一步以香港为师，开启政府主导住房的时代，保障性住房比例与商品房比例为6:4。

5，客观来说，对于内地大城市而言，解决所有人住房问题最好的方法，就是加快推出廉价土地，降低土地拍卖价格，地价降了房价才能降，住房问题不攻自破。

6，从对30城的治理专项行动来看，有一点非常值得关注，即不管这30个城市目前是否降温，只要属于重点监管的城市，就必须从严管理。预计此次七部委传达出的调控紧缩信号以及行动本身所产生的效力，将直接作用于整个下半年。

7，从需求来看，目前北京的二手房市场的需求主力是刚需和改善型需求，同样，南京、杭州的市场主力需求也是刚需。整体而言，全国多个城市的二手房市场出现交易量回升、市场转暖。

8，深圳未来新增住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房三大类。其中，政策性支持住房包括人才住房和安居型商品房。也即四种住房，商品房、人才住房、安居房、公共租赁住房，未来的占比分别是40%、20%、20%、20%。

9，中建三局45.4亿包揽湖北鄂州四宗商住地 总建面近87万平米。

心灵感悟：Anna Lau

因为看轻，所以快乐；因为看淡，所以幸福。