离婚了，我的房子还能要回来吗？

相信每个人在步入婚姻时，都向往着执子之手、与子偕老的美好愿景。可是，人与人的缘分有深有浅、有长有短。当姻缘不再，好合好散却成了很多人的奢求——面对巨额财富，多少曾经相爱的人对簿公堂、互相揭短，只为多分那“三五斗”或守住本属于自己的财产……因为缺乏法律意识，很多人不仅痛失婚姻，财富也面临被争夺的危险局面。

那么，离婚了，原本属于你的房子还要得回来吗？请看下面这个故事。

李丽与刘伟是典型的80后，他们的婚姻是在双方父母的撮合下结合的。

婚后，双方父母给钱、给房、给家具、给家电……倾其所有，只为让他们的生活更好一些。一时之间，在双方父母的帮助下，两个年轻人成为同龄人中的佼佼者——工作体面、持有资产上千万，一切应有尽有。

然而，随着价值观的不同，双方的分歧越来越大。协商后，双方决定离婚，并对财产进行分割。谁知，在财产分割中，李丽傻眼了：男方锱铢必究，要求女方返还一切从男方那里取得的财产，包括上百万的彩礼 、钻戒、耳环、项链以及婚后男方父母给的现金及其他物品。

面对年华的逝去以及对方的无情，李丽的心凉了。然而，更让她透心凉的还在后面……当初为了表达与男方共度一生的决心，她把男方的名字加进父母出全资为其购买的房产证上，与男方共同共有价值上千万的房产！！！也就是说，原本依法属于其个人的财产，现在因为离婚要与一个无情的对象平分了。一时之间，李丽傻眼了，她怎么也没想到会出现这样的结局。

李丽找到律师，问男方（购房）一分钱没出，还想把彩礼及赠与她的所有物品全要回去，她能不能要回赠与男方的房产？

律师很遗憾地回复了她：不能。理由如下：

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

第一百九十二条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

根据《中华人民共和国物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

按照以上法律规定，李丽赠与刘伟的房产已经完成了权利的转移（房产已登记在刘伟名下，与李丽共同共有），李丽没有可以撤销赠与的法定理由。至此，面对既定的事实，李丽追悔莫及。

考虑到离婚诉讼的旷日持久，以及女方担心男方对房产的觊觎，双方最终达成了《离婚协议》：女方返还男方及男方家人赠予的一切财产，包括彩礼（这些财产根据现行法律规定原本无需返还）；男方放弃取得的房产，将其名下50%的房产份额返还给女方，并协助女方办理过户更名手续。双方办理了离婚登记，算是和平分手了。

人生若只如初见，何事秋风悲画扇。相信每个人在步入婚姻时，都向往着执子之手、与子偕老的美好愿景。可是，人与人的缘分有深有浅、有长有短。当姻缘不再，好合好散却成了很多人的奢求——面对巨额财富，多少曾经相爱的人对簿公堂、互相指责、互相揭短，只为多分那“三五斗”或守住本属于自己的财产。此时此刻，当事人都能意识到无论是父辈还是个人取得的财富都来之不易，真不该头脑发热，不恰当地“处分”。

对高净值客户来说，如果在与另一半浓情蜜意时能意识到个人财富的保护，甚至聘请律师为财富的安全保驾护航，这样的婚姻恐怕才不失为现代婚姻；才有可能避免婚姻出现危机时，财富也面临危机的不利局面。

1.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》（法释(2011)18号）第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2.《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》【法释〔2003〕19号】 第十条

当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：

（一）双方未办理结婚登记手续的；

（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；

（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。

适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。

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