声东击西，武汉售房上演36计

如今在武汉买房，不光拼的是财力，还要拼36计。

恒大嘉园位于东西湖金山大道与东吴大道交汇处，前身是航天嘉园，后来被恒大地产收购。

恒大嘉园一期二期所需电缆都是我供的货，以前送货的时候，觉得那个地方又远又偏，生活购物都不方便。

2016年，武汉房价就像发射的火箭，嗖的一下就飞上了天。偏远的恒大嘉园，忽然也迎来了她的春天。

2017年9月30日，恒大嘉园开启认筹。 开盘整体均价带装修仅10450元/平，而恒大嘉园在今年4月份，销售价格是12000元/平。

恒大嘉园对比半年前的房价不涨反降，每平竟然降了1550元。恒大嘉园对面的恒大帝景，今年3月份开盘均价12000元/平，现在整体均价10500元/平，也降了1500元/平。

恒大这两个楼盘降价的主要原因，是受到武汉精装修限价影响。

随着武汉新房销售限价，开发商原本销售的毛坯房，很多都变成了精装修。有的装修价格高达6000元/平，其实都是利益惹的祸，现在所谓的精装修，就是开发商变相涨价。

所以今年在武汉买到毛坯房的人，基本就是赚了。

2017年5月份，武汉出台了精装修限价，规定备案价在万元以下的楼盘，最高仅可加2000元/平的装修。

而恒大这两个楼盘，在武汉精装修限价政策出台之前，装修价高达4500元/平。

对比前期的价格，恒大这两个楼盘，毛坯备案价上涨了1000元/平，装修价格下降了2500元/平。所以这两个项目整体均价下降了1500元/平。

这对于那些一直想购买此房的人，绝对是意外的惊喜。恒大嘉园2017年10月1日开盘，当天就全部售完。

装修降价也实属无奈，敢于降价的都是遵纪守法的好开发商。大家都夸恒大好，有良心。

才半年的时间，同样的房子就跌了十几万。如果你是前期业主，心里会舒服吗？

可能是担心装修降价，造成老业主不满，引发一些纷争。当然更主要的是这次降价，吸引更多的人都来抢购恒大楼盘。

东西湖恒大帝景2017年10月7日，临时通知客户晚上开盘。有的客户不知内情，赶紧跑到恒大帝景排队抢房。最后得知开盘地点不在这里，而在12公里以外的恒大御景。

因为来抢购的人太多，售楼部遵循先到先得的原则。很多客户涌在门口，根本就挤不进去，房子很快就被一抢而空。

里面抢到房子的人兴高采烈。外面排队的还有近200人，没有抢到房子，很多人不甘心，围在售楼部讨要说法。

现在买房子就像买白菜一样，真是声东击西，盛况空前啊！房产市场需要合理的秩序，为政府装修限价点赞！