BTV财经《首都经济报道》关注住房租赁市场 租赁成为重头戏

12月18日至20日，中央经济工作会议在北京召开。在涉及房地产100多字的表述中，5次提到了“租”，这意味着加快发展住房租赁市场，再次上升至楼市的重头戏。会议提出，要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。回顾过去一年，租赁市场也成为2017年楼市政策着力最多的板块。中原地产研究中心统计数据显示，今年内全国近110个城市发布了调控政策，次数更是多达250次以上，其中仅北京发布的各类型房地产调控政策就超过30次。

今年以来，各地政府都在出台相应政策，以促进租赁用地的供应。以北京为例，2017-2021年全市住房建设计划约150万套，其中租赁住房50万套。从土地供应方面来看，租赁住房计划供地1300公顷，在全部住宅供应中占比21.7%。

事实上，自2016年底以来，全国各地针对楼市的调控措施便层出不穷，一方面，增量市场受到抑制，房地产市场高周转、挣快钱的模式已经难以为继；另一方面，在力推租赁土地、整治租赁市场、培育租赁供应主体等利好政策影响下，房企已经开始加快在长租公寓领域的布局。那么，建立长租市场有哪些好处，又有哪些制约因素呢？在未来，住房租赁市场参与的主体还将哪些呢？

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《首都经济报道》