100万美元能在香港买什么房子？22平方米！

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近日港府决定对香港的一手房正式征收空置税。该项决定从提出到正式出台仅3个月，速度非常快，可见局势之紧促。这在一定程度上也可以反应出香港楼市已经“高烧”很厉害了，港府挺着急。

香港楼市到底有多烧？不妨来看看豪宅市场。比如这个问题，100万美元在香港能买多少平方米豪宅？

日前，根据莱坊发布的《财富报告》显示，截至2017年12月31日，在全球新开发项目中，假如你手握100万美元，在摩纳哥可以买16平方米豪宅，全球最贵；在中国香港可以买22平方米，位居第二；在上海可以买54平方米，位居第9位；在北京可以买66平方米，位居第11位。

据彭博新闻社报道，在这个世界上房价最高的城市香港，选择合租的人越来越多，年轻的金融行业工作者也搬进“宿舍式”的住处，多人蜗居在一起。公开资料显示，自2003年以来，香港的房价已经暴涨了364%。

在香港南部一个名为“迷你海洋公园车站”的高档住宅区，有很多出租房间，有一些投资银行家和银行实习生住在这里。在香港的另一处，营销经理、33岁的Nicole Ho将搬新家，这意味着在以后的一段时间内她会有9个室友。

伴随着来自纽约、伦敦和上海等城市的年轻人努力应对房价的攀升，香港极高的住房成本助推合租变成了一种迅速蔓延至全市甚至全球的趋势。统计数据显示，香港至少有6栋现有以及2015年开始破土动工但尚未竣工的合租住宅楼。

开发合租办公室和合租住宅的Synergy Biz Group Ltd的联合创始人Keith Wong表示，“对于较年轻一代而言，能承担得起的住房选择非常有限。合租的生活方式适合那些刚毕业的学生，以及那些渴望有集体感的人。”

可能很多内地人对于香港的月薪水平并无具体概念，到底香港人均收入是个什么水平呢？早前香港政府公布了最新的香港人收入统计数据，按照各大地区的家庭收入中位数以及职业来划分。2016年香港家庭每月收入中位数为2.5万港元，较十年前上升了45%。

以地区来分，家庭月收入最多的是湾仔区，这里包括了中半山、山顶等传统富人区，家庭平均月入达3.8万港元，紧接是中西区3.6万港元，以及西工区3.2万港元。而家庭月收入最低的，则是深水埗、以及观塘区，只有2万港元。

看完家庭月收入，再来看看个人，到底月入多少才能达到平均线呢？2016年香港人均收入的中位数为1.5万港元，在374万统计人口中，有25.6%的人月收入低于1万港元。39.1%的人月收入在1至2万港元区间、22.5%月收入在2至3万港元区间，而12.8%的人月收入在4万港元以上。

英国咨询机构牛津经济研究院的研究成为香港房价“难以承受”的例证之一。该研究院曾在报告中指出，在香港、孟买等全球房价“最为昂贵”的亚洲城市，若要购买一套90平方米的公寓，家庭年收入处于中位数水平的购房者需要储蓄30年以上。另据统计，一个普通香港家庭需要不吃不喝十七年才可以负担香港的楼价。

公开资料显示，自2003年以来，香港的房价已经暴涨了364%。

（素材来自网络）