房价上升到底好不好，我们不能一概而论，而是要客观地去看待。看看他的上升到底是正面因素还是负面因素导致的。正面的例如社会城镇化，人口高度聚集，大城市也会变得更加美好，服务制度都更加和谐。但是有些也是负面的，例如把房子建的更密。
廉租房反而更贵，因为廉租房限制住了人们的流动性，不利于中国的发展，还有拿出市中心一般的好地段来建设廉租房，是对资源的一种浪费。私人开发商肯定比政府开发更合理，毕竟私人开发商会考虑如何把周围的设施建立的更加完善从而获利，但是政府不会。并且一块地只能一个人用，至于谁用必须要做好权衡对比。
使用需求是投资需求的基础。投资是对未来的服务投资，如果无脑打击投资需求，那么未来的使用需求也不会好到哪里