30，本周问答：房地产投资专题问答

金融学30

地六周总结

1，北京的发展潜力比美国的纽约，华盛顿等等的潜力更大，因为这些是一个中心，北京是三个中心。北京的房价大约是纽约的一半。纽约核心区的均价换成人民币大概是14万左右，北京大概平均是七、八万。我们再看看高端的公寓，纽约每平米的价格折合人民币是30万左右，北京是15万左右。

2，如果房价增加的速度过快，会让很多人看不到希望，特别是中国对房子有特殊意义的国家，所以中国不断的调控房价。所以说房地产调控不是调控的价格水平，而是调控的上涨速度，让房价的上涨不要过快，调节的是社会财富分配，是国家长治久安的一个稳定状态。

3，总的来说二三线的房子确实没有一线的房产升值的块，如果在繁荣圈可能还好一点。中国百万级的大城市还会涌现出来好多。