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对房产税的思考

2009年，经济学界泰斗厉以宁提到：

房价是应该上涨的，涨到尽量的高度，银行的按揭要压下来，特别是二套房坚决不允许按揭，不让银行产生过多不良资产就行，目的主要是让有钱的人尽量多买房子，当他们把钱花得差不多的时候，房产税一定要开征再彻底把房价压下来这样才能让大家都住得好。

对房产税的思考_第1张图片

这段话前半段几乎完美的预测了过去近10年房价的走势，而最后一句话似乎也离我们不远了。今年的政府工作报告再次提出提出，要“健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。”

房产税不仅可以打击炒房行为，而且可以持续地为当地政府带来财政收入。但是当前房产存在着商品房，公房，经济适用房，小产权房等不同种类的房产，征税标准如何确立以及土地出让金和房产税是否存在重复征税的问题。房产税还要1-2年才能正式实施。


对房产税的思考_第2张图片

房产税对房价走势影响：短期内，房价会微跌，尤其是三四线城市和非省会城市（以北京为例，最近一年二手房价格持续轻微降低）;长期来看，一线城市房价仍会走高，这是真正的刚需。三四线和非省会城市房价有腰斩的风险。

房产税对股市走势影响:房产税的开征对于A股市场是个重大利好消息，资金从楼市流出必然会大量流入股市，看好2019-2021这一波慢牛走势！！！

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