房屋管理系统（完整源码）

联系我获取完整源码和测试账户，本系统适用于所有房产中介和软件开发商，或相关设计人员。（有差异者可提供二次开发）

1.1 对房屋管理系统的需求分析
 

随着经济的高速发展，房产市场的容量也越来越大，这使得城市里对于购房和租房的需求日益增加。那么房屋管理系统如何在众多房源信息和客户里进整合，并管理好这些信息和数据就至关重要。所以在设计房屋管理系统的时候，需要充分了解中介、出售者、购房者、租客这三者间的需求。

【 房屋管理系统要满足职位与需求匹配】

首先，一个完善的中介机构，会具有以下这些岗位：**经纪人，店长，过户专员，财务人员，信息专员，人事或信息管理员，总经理等管理层的岗位。**除了具有相应职位的功能外，在管理平台里可以根据设置员工的职位，来给予其在系统的一些使用权限。比如：除了财务以外，其他人员不能看到财务相关的信息。审核人员可以给转私有的房源设置时限，但超过这个时限就说明该房源仍未售出，那么会自动转为公盘，供其他经纪人出售。其次，购房者和租客需要足够详细的房源信息，以减少不必要的纠纷。

（功能需求如下图）
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2.1 对房屋中介管理系统的概念设计
 

【完善功能，注意处理细节，以方便管理】

除了相应岗位其功能的匹配，还要对功能进行细化处理，让使用者对细节也能进行管理。例如：房源、客户、订单的状态设置；房源信息是否公开、订单是否完成等。通过对数据库、功能、系统架构的严格把关，才能做出更全面的房屋管理系统。（根据1.1图所示，我们先把主要功能整合出来，再往下进行更细致的划分！）

3.1 房屋管理系统各层级间的分配与联系

 

一般由主菜单栏依次向下分类，在每一个分类里可能还有选项。如下图添加房源的板块，它的层级关系依次向下是：业务平台》房源》房源列表》添加房源》，那么在”添加房源“里的信息就是我们需要手动输入的信息。

 

3.2 房屋管理系统的思维导图

在理清上述层级后，我们来构建思维导图！

4.1 支持开源的房屋管理系统（获取完整源码）
 

在解决完用户需求以及功能问题后，我们需要解决用户经常遇到的问题：

1.无法更换Logo；无法调整和修改或删添内容、功能；无法改动功能或菜单选项以及父级和子集的关系等。

2.有店面限制和用户数量限制。目前大部分房屋管理系统后续都会根据中介的店面、用户数量来收费，这样大大增加了运营成本。

3.无法定制代码。比如做四合院、写字楼的与一般做小区的中介在需求上有很大差距，这时候就需要通过二次开发来实现一些功能，所以租用原模板是不合理的。

而解决这些问题就需要获得完整源码（也就是核心技术），但是软件商通常不提供源码，这样就可以持续收费，比如店面和员工的增加就要另外付费等。甚至只是更改一个Logo比你购买系统的花费还要高，更不要说二开了。（有的很多甚至不提供二开服务。）如果获取了完整源码，你可以做中介，自己使用系统，也可以化身为软件方对外卖系统，可谓一举两得。