贝壳找房Q1同比扭亏 核心数据环比趋稳

经济观察网 记者 饶贤君 5月20日，贝壳找房（BEKE.NASDAQ）发布了截至2021年3月31日的未经审计的第一季度财务业绩。

财报数据显示，贝壳在2021年Q1实现成交额(GTV)人民币1.07万亿元，同比增长224.2%，其中，存量房交易GTV为6734亿元，同比增长244.2%，新房交易GTV为3434亿元，同比增长194.9%，新兴及其他服务GTV为527亿元，同比增长197.3%。

由于成交额的同比增长，贝壳Q1实现营业收入207亿元，同比增长190.7%；净利润10.59亿元，而去年同期为营业亏损16.31亿元；经调整后净利润为15.02亿元，去年同期经调整后的营业亏损为14.78亿元。

贝壳联合创始人、CEO彭永东表示，得益于我国去年有效疫情控制后经济的强劲增长，以及坚持“房住不炒”原则的顺风影响下，贝壳在第一季度收获了出色的业绩。我们推出“一二手经纪人分岗”策略、签约服务中心，改善消费者在签约环节的体验，保障交易安全，提升多方参与角色的效率。

贝壳的Q1财报数据超出了大部分机构的预期，也高于贝壳在2020年年报中给出的业绩指引。

贝壳招股书和2020年财报数据显示，由于2020年初的新冠疫情影响，贝壳2020年Q1业绩出现了首次大幅下滑，营收同比下滑12.75%至71亿元，净利润则由盈转亏，出现12.31亿元的亏损，因此，2021年Q1业绩的同比上涨幅度较高。贝壳也在Q1财报中指出，2020年Q1基数较小是业绩出现较大幅度增长的主要原因之一。

如果以2020年Q4业绩做环比比较，则贝壳2021年Q1业绩显著趋稳，2020年Q4,贝壳实现营业收入227亿元，净利润10.96亿元，GTV1.12万亿，均高于2021Q1业绩。不过，房地产市场一季度交易量通常处于淡季，三四季度处于旺季。

贝壳发布Q1财报后，贝壳股价在美股盘后交易中由最低49.1美元上涨至50.94美元。

此外，贝壳在财报中预计，今年第二季度营业收入在225亿元至235亿元之间，较2020年同期增长约11.7%至16.7%。