不管房价趋势如何，楼市政策如何，人们买房的热情都不曾退却。毕竟，现在年轻人要谈婚论嫁，没有房子都不好见对方家长。
然而，如果不是家庭条件特别好的，想要全款买房是非常困难的。据统计，几乎95%的人都会通过贷款的方式购买住房，贷款买房给购房者带来的便利不言而喻。
所以，这里不得不提国家有一项非常好的政策：住房公积金贷款
关于公积金贷款，一说大家肯定都知道，但是未必清楚其中所有的细节。比如公积金贷款需要满足什么条件？最高额度可以贷款多少？有什么限制等等。今天，小糖就给大家来详细讲讲住房公积金贷款吧。
公积金贷款需要满足哪些条件？
[if !supportLists]1、[endif]单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或者连续3年签订1年期劳动合同）
2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）
3、未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力
[if !supportLists]4、[endif]借款人同意办理住房抵押登记和保险
[if !supportLists]5、[endif]提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式
[if !supportLists]6、[endif]同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等
申请公积金贷款还有其他的限制吗？
[if !supportLists]1、[endif]配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
[if !supportLists]2、[endif]贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务
[if !supportLists]3、[endif]公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致
[if !supportLists]4、[endif]大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%
[if !supportLists]5、[endif]住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年
另外，除了这些条件，如果你还有以下行为，那么基本上跟公积金贷款买房无缘了！
[if !supportLists]1、[endif]信用卡透支6个月未还
有些人喜欢用信用卡消费，但是消费多了却还不起钱，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。而有的人是因为有长期不用的信用卡产生了年费、卡费未还，造成了逾期达到半年以上。
但是不管什么情况只要是种情况逾期被记录到个人征信中，后果都是非常严重的。而这些情况发生后，你的公积金贷款就无法申请。
在此，小糖提醒各位持卡人，因为部分银行信用卡不开卡也可能产生年费，长期不用的话最好及时注销哦。
[if !supportLists]2、[endif]有贷款逾期24期以上的
如果贷款申请人早前有使用过个人贷款，且有过一笔贷款长达24期贷款未还的记录，那也是不可能申请得到公积金贷款的。
因为，这么欠债不还，不管换成哪个贷款平台，都不会把钱借给你。
[if !supportLists]3、[endif]当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的
上面这两种欠债不还的情况，基本上已经是属于呆账了，而且如果不还款的话就会一直存在当事人的个人征信中。
有呆账在，公积金贷款就没戏。但是，这并不是说逾期没有成为呆账，我们就有可能申请得到公积金贷款，因为你当前使用的信用卡或者是个人贷款也产生过逾期，那你也是不可能得到公积金贷款。
[if !supportLists]4、[endif]有过骗提、骗贷行为
有一些黑平台是专门为征信不良的用户服务的，他们会通过收取高额的服务费来为征信不良用户包装个人信息，以帮助他们能获得公积金贷款。
但是，公积金贷款的审核是相当严格的，一旦这种造假被发现并记录在案，将会在几年内不能再申请公积金贷款
[if !supportLists]5、[endif]使用担保贷款时由担保人代还过债务的
被银行要求提供贷款担保方的申请人，有可能是因为他的信贷风险较高。如果本来就因为信贷风险高需要担保人，那还不按时还款，让该还的债务落到担保人的身上。
这说明，这个人的信用度基本上已经呈负态趋势。这样公积金管理中心又为什么要把钱借给你呢？
所以，想要公积金贷款不被拒绝，平时最好在信贷业务方面累计良好的信用。在这个“信用即财富”的时代，良好的个人征信无疑会是一笔巨大的无形资产。
好了，今天关于公积金的知识小糖就分享到这里。还有更多与公积金、社保、理财相关的知识都可以在致学堂往期内容中寻找哦、
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