2月25

1.市场利润决定产品设计。y

从来没有干净的利益，哪里有利益，哪里就有犯规。

2.宏观调控，就其本质而言，就是一场抢劫。就是政治呼声，有政治影响力的人群，要求政府实现倾向于他们有利的立法。因为宏观调控，所以房价飞涨。羊，虎，狼。

房产营业税

商铺，土增税

一阶经济学，我要。二阶经济学，我这样做了以后，你会怎么样。

3.经济学。是一门无比严酷的科学，真正的经济学，其实是不存在价格这个因素的。所谓价格，无非是劳动的比例，你的劳动，换他人的劳动。关于价格的一切干预，都是邪恶的，本质上都是抢劫。

4.圣人在上面空口白话，底下人要干实事的。

经济适用房越多，房价越贵。能量守恒。

5.银行是什么。银行是 资金中介。

年利润率2.5百分比，减息才能降房价。

6.限贷。结果是旅游场地统统完饭了，进一步的说，三四线风景好，回家养老的场地也统统完饭了。

限购。价格管制必然导致供应减少。例如车匪路霸截住了卖菜里大爷。

7.房东是流通性企业，开发商是生产型企业。开发商来说，当风险偏好上升到无法承受的地步，资金就会聚拢在风险最低的市场，例如北上广

营业税，限购，房产税

8.决定你利润率的，并不是经营环境，而是你的竞争对手。

9.普通住房，得普通住房。

房子这么贵，纯粹是因为税。

中国教育不教商业。

10.正常市场，房租应该占到房价4百分比，二上海仅有1.5_2百分比远远，这是泡沫中期。

从残酷事实上来讲，目前每一个买住宅的人都是投机。如果你真的是自住，那你就根本不需要考虑卖出去税费的问题，选择酒店式公寓，郊区小产权房。

在上海，酒店式公寓的价格，才是上海真正的房价。归根到底你还是想要赚钱。

11.泡沫前和泡沫后，游戏玩法不同。

泡沫和涨不涨绝对是两个概念。