2019-05-13

未来空间科技房屋造价高吗？

       轻钢别墅又称轻钢结构房屋，其主要材料是采用冷轧热镀锌钢板合成的轻钢龙骨，其框架结构以门式钢框架为主。

       接下来，我们从以下几方面分析轻钢别墅和钢混凝土结构房屋的成本比较。房屋等建筑物的成本是指生命周期成本，即生命周期中产品的总成本。

一.基础结构地基费用对比

       轻型钢结构建筑由于全部材料都是轻质材料，其自重仅为砖混结构的1~5倍和钢-混凝土结构的1~6倍，因此可以大大降低基础造价。双层轻钢结构房屋地面以下挖400-600mm深，地面以上设置240-300mm高的构造圈梁。在山区、沙漠地区，轻钢别墅不需特殊的地基处理，造价远低于砖混结构房屋。

二.建筑使用面积对比

       以三种不同结构的住宅建筑为例，分析了某二层住宅采用建筑面积约400平方米的砖混结构，一幢三层住宅采用钢筋混凝土结构，建筑面积约550平方米。通过计算和分析，这两种不同结构建筑的面积利用率分别为73％和78.4％，而轻钢别墅的面积利用率高达90％。

三.施工工期、吊装费用等

       轻钢结构建筑工业化程度高、速度快，施工周期比砖混结构建筑缩短一半。轻钢结构建筑的施工可在两个月内完成，从结构到外部安装再到内部安装（300-400平方米）。轻钢别墅施工作业受气候季节影响较小，可在各种气候条件下进行，全年不间断进行，可降低现场运输和吊装成本。

       从经济学的角度来看，成本是指放弃的最大成本。你放弃的东西越多，付出的代价就越大。对于砖混结构的业主来说，在漫长的施工周期中，业主放弃的最大代价是工作、健康和其他商业收入。这些经济利益的隐含放弃由于周期长而不可忽视。

四.后期维护成本外墙装饰及保温

       轻钢别墅15 cm墙体的保温效果相当于1m厚砖混结构建筑的保温效果。砖混建筑建成后，需要对外墙进行额外的装饰和保温，轻钢别墅一次到位，不涉及二次费用。使用成本：因轻钢别墅保温、隔热性能都优于砖混房屋，后期在取暖等方面的费用会大幅度减少。

       目前，未来空间科技房屋是农村自建住宅中的一匹黑马，这种结构之所以会受到广泛的关注，是因为它以其优异的性能而受到人们的广泛关注。

1、未来空间科技房屋的安装非常简单

       业主提供轻钢房屋施工图，工人可以根据施工图纸独立工作。

2、未来空间科技房屋的主要轻钢材料可100％循环利用，其它材料80％可循环利用。

3、未来空间科技房屋的使用年限50年以上。

4、工期较短

       一般来说，一座200平方米的未来空间科技房屋要花2个月的时间完成内外装修。钢结构部分只需一周左右的时间就可以完成，这对于砖混结构来说是无法想象的。

5、未来空间科技房屋空间使用率高，整体空间的利用率比砖混结构好很多。

6、未来空间科技房屋在建造过程中加强了保温、隔音等材料的利用，房屋的整体舒适程度高于传统砖混房屋。

7、 采用的新型节能材料和干法施工，体现了节能环保的理念。

8、未来空间科技房屋的抗震性能可达9，抗风性能可达13。在外观的选择性上不受设计的限制。与传统建筑相比，审美水平具有绝对优势。