2017年3月4日，游戏出发前准备

游戏中数据整理

一、月息

房贷 1%

助学贷款 0.5%

车贷 2%

信用卡 3%

消费贷 5%

银行循环贷款 10%

二、收益率

投资收益率 每年现金流总额/初始投资额

（超过要符合消费贷款的投资额收益率>60%）

三、项目价值

项目价值分两块：风险价值&现金流估值，有些项目偏向风险价值，有些项目偏向现金流价值

风险价值：可能平均销售所得-获取成本

现金流估值：

平均游戏周期在18轮次以内，假设每个资产持有时间为12轮次（一年）

资产在12轮次中所能带来的现金流之和

风险价值举例：

3/2房产 成本50000；抵押贷款47000；首付3000；月现金流+100 收益率40%；可卖65K-135K

风险价值=100K-50K=50K

全贷款现金流=0.1-0.3=-0.2K

平均回报倍数=50/(0.2*轮次数)，按这种计算100轮次内出手这笔资产都是可以盈利的，是笔好投资。

同理可以推到大买卖

4室公寓 成本90K；贷款75K；首付15K；月现金流+500 收益率40%；可卖100K-140K

风险价值=120K-90K=30K

全贷款现金流=-1K

平均回报倍数=30/(1*轮次数)，按这种计算30轮次内出手这笔资产都是可以盈利的，是笔好投资。

更何况每个月有现金流，可以还部分贷款，实际操作回报比估算还要高。

今天下午参加活动，给自己定个小目标，所有投资项目，平均实际收益率>50。就这样吧