小家庭财务分析

今天了解到一本书《会走路的钱》。作者在10年时间内积累了1000万的财富，从他开始投资理财，他就一直在博客上分享自己的心得体会和经验教训，输出倒逼输入，最后真的达到了他的目标。所以我也想输出倒逼一下我的输入，从今天开始在上发表一下我们的小家庭的投资理财情况，也许有志同道合的朋友一起互相加油鼓劲。

自有住房：目前价值10万欧，还需还贷8万欧

P2P平台：

auxmoney：去年年底投入5000欧，大半年之后现有5900欧

Mintos：去年年底投入5000欧，疫情停止了投资，六月份又开始了投资，现有5200欧

存款：13600欧

目前家庭月收入：3400欧

支出：2000欧左右

每月结余：1400欧左右

疫情期间因为一些原因我们错过了投资股市的

我们现在准备买两套小公寓房，这两套房都是没有中介费的，两套房子都是八万到九万欧，两套房的购房杂费在一万欧左右，100%贷款锁定20年贷款然后以租养贷。按照最保守的估计，我们买房后不涨租，房价20年之后不变的情况下，我们将会需要支出7万欧元，加上房价的17万欧元，就有24万欧的产出了。按照网上的计算盈利的方法，投入7万欧，20年收回24万欧，大概是3.8%的盈利率，勉强高过目前银行的利率吧。这个房价跟欧洲其他国家比还是非常非常低的，所以我觉得价格上涨的空间还是很大的。就算价格不像过去几年那样上涨了，也算是抵抗通胀的资产吧。

顺利买到这两套房子之后，我们就准备开始定投基金了。那将是明年的计划了。