北京第二季度写字楼市场整层面积供应增多，交易量惨淡

北京第二季度，写字楼买卖市场成交量似乎是有所下降趋势，但是，有意对外出售的整层写字楼却越来越多。

以三大传统商圈之一的海淀中关村商圈为例，一直以来整个区域对外出售写字楼总量非常少，整层的就更少。 中关村西区创业大街西首的大恒科技大厦，刚刚挂牌北塔整层办公面积出售（2100㎡），以前只有大厦南塔整层（1387㎡）交易过。

同在中关村商圈的辉煌时代大厦，就在北四环的主路边，走在北四环上很容易看到，这栋大厦也破天荒的出来了整层办公面积（2100㎡）。众多周知，这栋大厦大部分楼层都是自持出租的，只有很少办公面积属于别的产权方可以对外出售，之前已经出售过了一部分面积，现在这个整层算是“地主家最后的余粮”了……

还有丹棱街的丹棱SOHO的三个连层，也一直对外出售，虽然销售价格听起来很高，但是，毕竟楼层特殊，可以做成复式。 消息对外公布了很久，也在等待有缘的买家公司。

从中关村再往南魏公村区域的北京国际大厦，也有三个连层对外有意出售，之前是“犹抱琵琶半遮面”，市场上的公布的信息并不多，毕竟大厦本身公司群体就有很强的需求吸纳能力，现在算是正式对外公布出售了。

现在，粗略统计起来，再加上泛中关村区域北方地产大厦整层办公面积（车道沟桥附近），似乎出售的整层写字楼看起来是不少，但是，市场上买家观望得更多，其中最主要的原因就是交易的税费。 因为写字楼本身交易的税费多，买家更加愿意选择税费低，售价低的房子。

而且公司购买的周期也长，大部分买家都是在市场上找寻了一到两年时间，找了N家房产中介公司，看过不少房子，信息也是真真假假，总算是对写字楼市场有了真实的了解。

以大恒科技大厦为例，现在有准买家最初计划只购买清华大学附近的写字楼，前后花费了两三年时间，因为一直没有合适的办公楼，只能把选择扩大范围到了中关村。