感悟：城市套路

受人民币贬值影响，楼市又开始花枝招展了，要不怎么会勾引得最近那么多朋友天天跟我提“房子”的事？收入稳的在置换，卡涨的想投资，没房产的想置业……都是有想法的主儿。

最要好的朋友也打算近期入手一套房子，以解决孩子入学的问题。基于手里可支配的资金有限，她们集中在看二手房。

不得不说，楼市的暖阳并没有照耀在二手房上，反而把阴影部分投了过去。多层的二手房挂价缓缓下滑，高层的二手房有价无市，房龄稍微长一点的高层非学区房几乎鲜有人看得上。这个时候为了居住而入手中意的二手房，是个不错的时机。

朋友一家看房已经一个月有余，前天终于在区政府附近觅得一套价优的大三房的普通学区房，当场就有付定金的想法。谁知回家后两口子一商量，老公一打听，又放弃了。原因是区政府即将搬迁到新的经济区，她们看中的房龄十几的多层二手房将面临不保值的风险。

在一座城里呆久了的人都会知道，医院、政府机关大楼、学校是带动经济的主力，他们在哪里，哪里的地就出让价高，房子就更有增值空间。

普通老百姓买套房很不容易，不指望升值，特别怕贬值。然而，政府为了发展经济，地产商为了推高房价，房子被他们做成了时尚单品。所谓的江景房，湖景房，山景房的概念，被用到极致。

但凡能近江的土地，拍卖价总会创新高，其中凡能在阳台上瞄见一眼江面的房子，价格都是出奇地有优势。农民靠山吃山，城市靠水吃水，江流到哪里，江景房就建到哪里。大江小河的两侧实在太偏了引不起购房者的兴趣，咋办？

政府使出独门绝技——画饼！

修分校，建分院，造政府大楼，规划商业中心……一通操作下来，几年前无人问津的乡野河边一下子就高楼林立，华丽转身为人人趋之若鹜的“大都市”。虽然外来人口有限，经济实力有限，可地，得使命卖；楼，得往档次上建，只要牛皮吹上天，不怕房奴不上船。

不然，经济怎么发展？内需如何拉动？关键时候，总得靠大地妈妈才行呀！

最让人竖大拇指的是既不靠江也不邻河的政府，他们为了发展经济可是煞费苦心，又是夷山种树，又是挖塘灌水，把荒地变公园，把鱼塘变小西湖。于是乎，湖景房的概念呼之欲出，周边的庄稼地里金光闪闪，地产商蜂拥而至，楼房拔地而起，房价呼摇直上，小老百姓望而生畏。

瑟瑟发抖的刚需们好不容易凑足了首付挤进了房奴大军的队伍中，终于有了安身之处，在晚晚婚后又晚晚育，总是踏上了人生的下一程——培养孩子。仔细一打听，一研究，购房前被吹得神乎其神的黄金段位，居然没有一所像样的学校。幼儿园，是没有级别的；小学，是农村小学包装后的；初中，是七七八八的乡镇中学打包粉饰的……有实力的学校，还是在街窄楼旧的老城区。

学区房永远那么火热，优质学区房更是让人挤破脑袋，其周边一套破旧老房的单价，都比天花乱坠的什么景房要高。优质学区，于普通奴们，可望不可及。

再回头看身边那些住新楼读好学校的邻居，才知道人家都是不愁学区专追楼市时尚的有N套房的有钱银，他们在优质学校的门口三五成堆，谈谈孩子的学习，追追城市热点，再聊聊最新的某景房某新楼盘的投资点。什么“阶层”、“贫富差距”、“套路”的概念，奴们脑子全都有了。

等奴们明白“有家可居更得有书可读”时，那啥楼市时尚都成了浮云。想转手，想置换，对不起，过时的无学区或普通学区的二手房没几个人感兴趣，炙手可热的优质学区房，买不起！

政府卖地，拉动了经济；地产商造楼，扩充了城市面积；楼市走时尚路线，老百姓伤不起。拼了两代人，挤进城，以为从此便是城里人，梦醒后，发现还不如在农村！

明了城市套路深，再想回农村，码特，他不让回！！