余中：“麦当劳”超NB的房产公司做生意要学他

麦当劳（McDonald's）是全球大型跨国连锁餐厅，1955年创立于美国芝加哥 ，在世界上大约拥有3万间分店。主要售卖汉堡包，以及薯条、炸鸡、汽水、冰品、沙拉、水果等快餐食品。

上面是来自百科的介绍。

那么今天我为什么说麦当劳是一家超NB的房产公司呢？

我又为什么说做生意要学习他呢？

下面我从下面2方面说说：

第一、他赚钱的方法

第二、做生意学习他什么

下面我就就一个一个说，首先我们说说：

第一、他赚钱的方法

这块我们也从2个方面说。

1、怎么赚钱的

首先我们知道“麦当劳”从百科上说，他是一家全球大型跨国连锁餐厅。但是他真实的不是直营连锁餐厅，他是“直管”连锁餐厅。

为什么说这个跟重要呢？

因为“直管”的含义是，“麦当劳”总部不直接拥有每家餐厅，他们是每家餐厅的运营管理者。

所以“麦当劳”在招收加盟时，他除了获取品牌授权和一次性加盟费以外，他还获取运营管理费，这块餐饮一般都高达营业额的5%，同时还获取利润分成。

同时给每个门店提供半成品原料也是获取利润的一部分。

其次赚钱最多的是房产，为什么说房产呢？

由于他的知名度“麦当劳”没到一个商圈，吸引到大量的人流，很容易盘活一个商圈，所以基本上他们餐厅都是0成本开发商送他的，他把门店再租给加盟商，获取巨大利润。

后来“麦当劳”看到他们这这方面的绝对资源，干脆他就把整条商圈先租下来，然后在转租给其他商家。

全球30000多家，就意味着有30000多个商圈，可以想象他是不是超NB的房产公司。

2、赚了那几块钱

上面我说了他的一些赚钱的点，但是他到底赚了那几块钱呢。

如果把“麦当劳”公司看做一个资产的话他赚了3块钱。

经营性的钱

投资性的钱

融资性的钱

经营性的钱：餐厅经营利润分成和原材料半成品差价。

融资性的钱：“麦当劳”作为加盟商管理运营，首先钱都进入了他们总部，结算是有周期的，同时上面原理商结算也有周期，这2块就是巨大的现金流，这现金流所带来的的收益也是巨大的。

投资性钱：30000多个商圈大量的房产租赁是所有赚钱中最多的。

从上面的对“麦当劳”的分析，我们可以对做生意有个结论。

那就是：

“强大的后端设计才是赚大钱的根本”

第二、做生意学他什么

做生意我们就是学他的后端设计，而这个完美的设计就是超NB的商业模式。

后端的设计有4大块，今天我就说说2块：

1、互补升级

互补升级比较简单，不如“麦当劳”经营性收入中，他主要靠产品赚钱最后利润分成，那产品经营这块就有互不升级的原理设计。

“麦当劳”主要的产品是汉堡包，但是他同时还有薯条、炸鸡、汽水、冰品、沙拉、水果、可乐等。

同时“可口可乐”，基本是他零成本拿过来的，是“可口可乐”公司为了借力“麦当劳”的人流，培养消费习惯的广告产品。在“麦当劳”却卖到8块钱每杯。

升级产品有汉堡包做的“巨无霸”。后来“麦当劳”用它做了一个吃他的比赛，最后成了“麦当劳”的金字招牌活广告了。

可以想象如果你是一家产品，如果想在经营性产品上赚钱，你不开发互不升级产品，你的利润会少很多。

2、投融资

投融资这块上面也说的很清楚，他通过产品占用大量上下游现金流，就相当于0成本融资，投资房产就是找到了新的高利润赚钱点，因为他超级人流能力，拿房产成本也有高级溢价能力。

就说这么多还有2点后端以后再说，请继续关注我的文章。

大家也可以留言，说说你还有那2个后端。

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