第一、房地产　　

首先，德国拥有完善的房屋租赁市场，这对稳定德国的房价起到了有效的牵制作用。目前德国自有住房率为42%，租房率为58%。年轻人当中77%都是租房一族，许多德国人一生都是在租房住。这种买房少租房多的市场行为，房价想涨也很难涨起来。

其次，德国从源头上约束住房子的价格。德国规定开发商制定的房价如果超过合理价格的20%，就可以被起诉，如果超过50%直接就被视为犯罪；对于长期租约，新租房合同的租金不得上涨超过10%，否则也会被起诉。

再者，德国还有各类的房地产税制，包括未满10年出售的房屋，需要缴纳25%的资本利得税；超过10年的盈利部分，需要缴纳15%的差价盈利税。

以上这一系列的做法，说白了就是让炒房者无利可图，降低人们炒房的欲望。也正是以上这一系列的政策，让德国在近30年的发展当中，房价的涨幅仅停留在50%左右。如果去除掉通货膨胀的因素以外，德国房价基本上算是没有上涨的。

第二、教育　　

德国是实行双元制教育的国家，学术教育和技术教育并行，多元化培养人才。

首先，德国通过义务教育以后，把不符合学术要求的学生分离出来，然后再根据其具体的能力和特长进行技术类教育。并通过校企挂钩的合作方式，学生毕业以后就可以直接上岗。

这样多渠道的培养人才，也可以做到人尽其用。让那些喜欢读书的学生去搞学术科研，而让那些不喜欢读书的学生也能够快速找到自己的定位，学到一技之长，从而持续带动整个德国制造业的发展。

其次，德国双向教育另一个核心点就是，学术类人才和技术类人才，如果符合要求，彼此之间还可以进行互相切换。这样也增加了学生后期的多项性选择，以及职业技能的权威性。

我们都知道汽车行业和机械制造业是德国的两大支柱产业。像西门子、奔驰、宝马、奥迪、等等一些国际品牌都是来自于德国。德国有很多像这样的百年老企业以及知名企业。

我们来看一组数据，在德国350万个企业当中，百年企业就有800余家；在2764家中型全球领导企业当中，德国就占了47%；德国更是拥有2300个世界名牌。

其次，德国很多中小企业也都是该细分市场当中的隐形冠军，他们不求做大做强，只求做精做深。过硬的产品和技术让德国的产品销往全球。德国制造业可以用两个字来加以说明，一个是专，一个是精。

为何人口不到一亿人的德国，他们的制造业会如此强大？德国高端制造业的强大这和他们的房地产政策、以及双向教育体系是分不开的。

回过头来我们再来说说我国目前的发展路线。我国当前一系列的政策，压房企，让房价回归到理性，防止房地产无序扩张，让老百姓实现住有所居；砍教育，限制校外培训，鼓励职业技能培训，选拔人才多步走；抑资本、反垄断，净化市场竞争环境，打压赚快钱的方式和渠道，让大家回归到高端制造业和高新科技业的发展轨道上来。

从以上这一系列的政策来看，我国现在确实有在走德国化路线的影子。

那么我们在这一系列的政策之下，普通老百姓在未来真的能够实现共同富裕吗？

关于这一点，最后我想说的是，不要低估政策的力量。随着共同富裕政策的到来，各大互联网公司首先在第一时间就投入巨资，助力共同富裕计划。

再说，我国是世界上第一制造大国，也是世界上第二经济体大国，随着市场竞争更加公平、公正，抑制资本无序扩张的力量，以及给老百姓减压赋能等这一系列的政策导向之下，我们有理由相信，未来老百姓的日子肯会越来越富裕。

全民富裕的时代真的离我们越来越近了。你做好准备了吗？

2021年大变局，中国走“德国化”路线，真的能让老百姓富裕吗？对此你会怎么看呢？欢迎大家留言讨论。

作者：李云飞，知名互联网公司创始人，大型食品连锁企业CEO，从事互联网及实体连锁行业16年，曾被搜狐网、网易财经、腾讯、凤凰网、中讯网、百度等知名媒体平台相续专题报道，擅长互联网营销，连锁企业管理。