房产投资- 《广州城市购房名额篇》

        很多人会觉得在广州这个一线城市买房特别的不容易，特别是外地人。如果我们要是会拆分为几部分就容易多了；

我们今天主要来说说购房名额：

    1.有广州户口的小伙伴，已婚可以在限购区（天河区、海珠区、越秀区、荔湾区、番禺区）购买2套房产（未婚购买一套房产），如果在在黄埔区和南沙区无房，可以额外（符合本科或四级证+1年社保或1年个税）再各买多一套房；增城目前不限购也不占用市区的购房名额，花都（花都绿卡可以购买花都）和从化都；

      2.无广州户口，可以5年社保买限购区的房子，再以上面黄埔或南沙（本科或四级证+1年该区社保或个税）购买黄埔或南沙房产【如何买了黄埔或南沙，不能买限购区】；增城目前不限购也不占用市区的购房名额，花都（花都绿卡可以购买花都）和从化；

      3.无广州户口，可以本科+四级证+1年黄埔或南沙社保或个税购买黄埔或南沙房产；

    如何解决户口呢？

        1.学历入户：50岁以内的博士、45岁以内的研究生和40岁以内的双一流的全日制本科+学士学位可以购买社保入户，加上审批时间的社保，需要2-3个月的时间就可以入户了；40岁以内的非双一流的全日制本科+学士学位，需要6个月的社保才能入户，整个周期需要8-9个月才可以入户成功；（广东省的省内多地社保受到影响）

      2.考证入户：40岁以内的学员直接考证+6个月的社保就可以入户广州，需要单位配合申报；考试的时间是每一年5月和11月（报考时间大约是3月和9月），发证时间大约是8-9月左右和1-2月左右，在满足社保已经6个月的基础上，入户时间大约为10-11月或3-4月；【注意考试有一定的难度，通过率50%-60%】；40岁-50岁的学员考证+1个月社保入户，需要单位配合；考试的时间是每一年5月和11月（报考时间大约是3月和9月），发证时间大约是8-9月左右和1-2月左右，入户时间大约为10-11月或3-4月；【注意考试有一定的难度，通过率50%-60%】

      3.特殊渠道入户：走企业指标，费用10万+，需要配合转移社保，社保费需要自己负责，如果入户不成功，社保费不能退服务费全退；