7.15 记财富小组聚餐

财富小组5人，大概聚餐的频率是2个月/次，大家轮流做东，昨天在阪急的庆春食堂吃到接近打洋，大家轮流说了最近的操作、收益和对未来的看法。因为5个人的生活和就业背景都不一样，所以大家看待问题和财富的方式也会有很大的互补性。

一、玉米：大学教师、1w元现金起步，高杠杆极限操作

标签：房产、数字货币

近况：玉米姐作为大学老师，也是一路高杠杆过来的投资者，对于房产的偏好一直很强。今年数字货币高位套了20%资产出来作为新房的首付，后面80%没来得及出就赶上了大跌，目前佛系持仓中。之后的计划：在镇海庄市再购置一个新房，因为那边有甬江实验室加持，可能以后会变成国家级实验室。

计划：多买房，然后卖一套，用1/3利润定投数字货币，多生孩子（计划生3个以上）。

玉米姐是那种少见的对物质生活没有多大追求，而是把所有精力都放在如何高杠杆生钱上的。杠杆的操作，可以跟她多学习。

二、巧颖：银行从业者、深耕A股，保守投资

标签：A股

近况：没有操作，长线持仓A股。但是对于宁波镇海的发展同样看好，基于那边的政府科研投入和大学投入，有可能带动周边的产业升级，创造出很多上市公司。

计划：没有计划，基本还是以A股为主。也不买房，认为房子的周期已到，没有太多利润。

巧颖比较关注内心的发展，平时看书和思考人生比较多，对于财富，相对佛系，因为家里条件比较优越，而且不太愿意折腾，还是以A股市场投资为主，走长线。但是对于地区发展的，因为在银行房贷审批部，还是可以得到很多一手消息。

三、唐宇挺

标签：保险从业者、前金马助理、房爸爸合伙人

近况：用房爸爸平台的课程，6个月帮自己创收了大概15w，执行力超强。而且比较善于和别人合作，互导流量。数字货币在高位也出了大概20%，剩下的不忍心出，佛系持仓中。

计划：多开发自己的杠杆，以前用的杠杆太少，还有很多潜力；另外，继续深耕房产和房爸爸平台，帮自己多挣现金流。计划熊市定投到300w数字货币资产，然后等牛市到3000w套现。另外，房产配置2000w。

唐宇挺是一个比较耿直和认真的人，如果看准了一个平台，基本上会all-in所有的资源去做，这是值得学习的。但是社群运营变现这种方式不太适合我，因为我不太喜欢和陌生人社交，也不愿意为了卖课去讨好别人。

四、大蛇丸哥哥-本人

直接说计划：

1、逐步把自家不太优质的房产，置换成优质房产；

2、继续研究A股和港股市场的打新机会；

3、研究可转债，因为风险较低，能叠加高杠杆。

五、刘哥

标签：高职院校老师、没太多投资经验

近况：儿子刚刚中考完，最近家里事情多，没有太多精力顾及投资。

计划：跟着唐宇挺开始做房产包租，对其它方向，再多思考一些。

总结，主要观点如下：

1、关于房地产，局部的机会一定有，而且未来城市中的房子分化会很大，学区房不再是投资主力，而是稀缺的改善房。

2、关于股票，中美博弈，港股可能是最大受益者。A股也有板块机会，总体分化也会加剧，类似美股。

3、关于杠杆，年轻人最大的优势，就是能加的杠杆多，不要怕加杠杆，而是要去发现能够让杠杆增值的资产和机会。

4、关于教育公平性的讨论，未来的大方向是一定的，特别是身处共同富裕示范区的浙江。学区房和教育资本化，未来机会不再。

5、关于币圈，持续保持关注，当另一个故事来的时候，要敢于下注。