一场麻将背后的故事（六）

昨天的会议以会议纪要的形式发给装修公司，叫他们签字确认交付时间和验收要求：

关于G栋装修相关事宜的会议纪要

时间：2020年11月25日下午16点。

地点：博鰲老房子二楼。

人员：唐总、单总、王总、孙总、刘总、彭经理、李经理。

记录：小卢

会议主要讨论和商定了装修后期的相关事宜，进一步明确了小草作为股东方委派在装修现场的负责人，完成装修期间与施工方的项目协调、质量监管、进度催办，申请签批等。要求施工方给予配合支持，刘彭二人表示将积极支持小草的工作，制定好进度表，按时完成会议明确的各项施工任务。

一、关于销售和装修的配合协调问题。

销售和装修密不可分，两者要相互支持和理解，我们的目标是最终要把房子卖掉，这个项目还是要以销售为主，目前销售遇到外部和内部的困难和阻力很多，形势非常严峻，希望装修方给予更多的配合支持。

二、关于验收和交房问题。

会议定于2020年12月15日对前期52套房进行第一次验收，验收后给予5天时间进行整改修复，于2020年12月20日进行第2次验收，验收后再给予5天时间进行最后一次整改，并进行全方位卫生精保洁工作，12月25日封存待业主于2021年1月1日开始收房。

其余房子于2020年12月30日进行第一次验收，到2021年1月5日结束，验收后给予10天的整改修复期，于2021年1月15日进行第二次验收，验收后再给予10天的整改修复和全方位的卫生精保洁工作，1月25日后封存待小业主收房。

为保证12月15日第一次验收，已经预定的150套家具家电，首先配置第一次验收的52套房。

12月15日验收包括公区部分的全部装修。

以上两次验收要精心组织，为防止验收出现意外情况，需提前做好应急预案。

所有项目在2021年1月31日前完成全部工作。

三、关于质量保证书的问题。

会议决定质量保证书由装修方以项目章进行签署。在项目章没有收到之前，先用技术章代替使用。关于质保书的保修范围和保修时间，装修方可做修改调整。

质量保证书作为附件除自装修的6套房子外，其余每套都要交给小业主一份。

四、关于样板房展出问题。

会议要求在11月30日前确保8楼和20楼样板房按展示要求效果交付使用。

五、电梯改造问题。

电梯目前正在做清洁整理工作，11月26日付完第一笔款后，电梯公司备货时间为20天。第一台的改造施工时间大约为10天，后面会快些，预计在40~50天完成，全部改造任务总价为25万元左右。在改造施工期间，有些工作需装修方予以配合。

六、关于大堂维修问题。

一楼大堂原定修建的小厨房，由于物业方有具体规定要求，该项目被取消。其余大门、吊顶、墙面、电梯墙、过道、大门防水等由装修方在一周内拿出大堂改造整体设计方案。方案通过后，尽快施工完成改造。

七、关于天井改造问题。

天井改造方案已出，正在询价，需抓紧实施。

八、关于卫生间渗水问题。

按照目前装修方的防止渗水方案，抓紧实施，确保第一次交房的52套在12月15前完成防止渗水问题。

九、关于自装修的6套房子的交房问题。

自装修的6套房子主要是阳台移门恢复，线路管道整理，建筑垃圾清除。考虑移门玻璃破碎后不能原貌恢复，可用替代方案解决。

十、关于其他问题。

会议对其他有关装修方面的相关事项进行了讨论，并作出了相关要求，如老化和破损玻璃的更换安装及清洗保洁，老化地漏的修复，公共部位破损的门窗玻璃及设施的更换安装和清洗保洁，监控和消防相关工作等必须在12月15日之前完成，除锈按去年20楼标准完成等等。

会议总的要求，希望各方认真落实以上各项工作，确保2020年12月31日第1次顺利交房和2021年1月31日第2次顺利交房。