2022-11-12

本题考查居间合同，难度不大。

        A项中的关键词为“通知”。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。据此可知，中介合同共包括两类，即报告中介和媒介中介。本题中，刘某与甲房屋中介公司签订的合同即属于中介合同。如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知刘某，故A项正确，不当选。

        B项中的关键词为“代”。作为居间人的甲公司并非合同当事人，不可代替刘某签订房屋买卖合同。故B项错误，当选。

        C、D项中的关键词为“成立”。 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依照《民法典》第510条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。据此可知，如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收取报酬，但甲公司应自行承担中介活动费用。故C、D项正确，不当选。

        综上所述，本题的正确答案为B。