商品房20年已经很旧了，有必要买房吗

房子限购后，房价依旧很高，很多普通的打工族都买不起房。

以广州天河为例，算它5万块一方，一间房子大概要500万，首付要150万，公积金贷款月供2万，要供20年才能还上贷款。先不说首付怎么来，就月供2万有多少人能负担的起啊？

而在天河租一个同样大小的房子，一个月6千左右，按照这个租金，房东要收80年才能把房子的钱收回来，而住宅房普遍都只是70年使用权而已。就算他会升租金，怎么也得收个30年吧！

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现在的商品房，20年的就已经很旧了，小区花草变成杂草了，电梯楼梯破旧，小区换物业管理后不负责，管理松懈。可以想象一下2000年建的房子，现在有多旧。

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20年还能住，只是旧了一点而已，假如再过20年，你就会担心这房子还能住吗？

现在很多房产商都会为了赚钱而选用便宜的建筑材料，房子能不能住70年是个很大的问题。

我有个朋友，房子买了不到3年就出现裂痕了，可能只是外面有一点裂痕而已，没什么安全问题的。小细节都做不好，建筑楼整体又能好到哪去？

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现在好多商品房都超20层了，在那么高的地方住着，总担心这房子不安全，而且还住那么多年，就更担心它会倒了。