一户多宅怎么处理

一户多宅怎么处理

在农村呀，一户多宅的可摊上事儿了，这些年啊，国家出台了很多相关规定，比如说在农村的一户一宅政策，其实国家对于一户多宅提出了严格的措施，对于一户多宅或者是超过了面积违法建造或者是占用耕地的违法建筑，该拆的拆，该补的补，该收的收蛋。根据《土地管理法》第62条的规定，农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给与拆除，但却无法获得相应保障，比如拆迁赔款等。有个非常矛盾的问题，就是既然宅基地多宅就会被收回，那么按理来说房屋也应该被拆除，可是房屋又是村民的个人财产，所以一户多宅要怎么处理？农村多出来的宅子拆掉有什么补偿？这些问题由我为你解答。

1、有偿使用

（1）目前有不少地区在试行农村宅基地有偿使用的政策，若是宅基地面积超过当地建筑面积标准，虽然不会面临强制收回拆除的处理，但是需要缴纳一定的费用，才可以继续居住使用。

（2）据了解，当宅基地面积超标的面积越多，该农户所要缴纳的费用也就越多，所以建议大家在建房时，熟悉当地的政策标准，以免后期出现问题。

2、转让

（1）针对非法的一户多宅农户，若是不想有偿使用，可以将多出来的宅基地转让给同属于同一村集体组织的成员。

（2）但转让后的双方，都需要满足一户一宅的原则。

3、自愿有偿退出

（1）部分一户多宅是因为在城市有了房产，并且将户口已经迁出了该村集体组织，其原有的农村宅基地可以根据原农户的意愿进行处理。

（2）在这小编提醒大家，这项政策实施还不久，若是以前碰上这种情况，基本上都是该村集体组织将宅基地进行收回处理，但最新的宅基地政策要求，要以农户的自我意愿为主，可以实行有偿退出。

4、强制收回

（1）其实农村一般很少有强制收回的现象，只有少数情况使用这种强制手段，如：农户建了新房，但是旧房并未拆除的情况。

（2）若是该房屋居住者不满足申请宅基地的情况，但是强行占据了村集体组织的宅基地进行建房，村集体组织可以实施强制收回。

（3）若是申请人用欺骗的手段骗取农村宅基地进行建房后，一旦被发现，也要无条件被强制收回。

5、暂时保留

（1）部分农户家里可能会有祖辈留下来的房产，这类房产一般都是古建筑或者是要受到保护的文物，这是不适合进行拆除的，可以进行保留，或者是开发旅游项目，为村集体组织成员增收。

（2）现在农村房屋都是一户接着一户，并排进行建造的，若是该栋房屋属于要被拆除的非法的一户多宅，在进行拆除时可能会影响周边邻居的居住安全，那么可以将该栋房屋进行保留。