#1058#参观商业项目后感

1、环境，环境，环境。

这次连续看了几个项目，对比下来，一个设计感强，购物环境精心打造的场子，确实是硬性的基本条件。

大家会为了一个好的商业场所驻足，最终的本质首要因素就是购物和逛街的环境。

在整个商业的环境设计上，从动线到硬软装，必须有设计上面的亮点，也必须舍得投入。在这些投入中，设计的投入要加大，成本应当倾向于整体设计。

比如，

万象城的【N次方Park】，在万象城的Mall里面，做出了街区的设计感。整个的设计很统一，软包装很用心，

全线黑黄的重色彩，分隔的铺子都非常小，涵盖文创全业态、运动零售、部分手工艺零售、稀缺潮品零售和个性化轻餐饮等等，可逛性很强。

【鱼盐里借鉴建议】：

至少有一处亮点，是设计亮点，值得全城传播。另外，现在大家都喜新厌旧的快，也要留有设计空间，进行升级改造。

2、商铺划分的原则

因为目前鱼盐里处于最前期的主力店招商阶段。确定了主力店之后，其它的商铺需要分隔好，标记好，然后出租或者出售。

商铺到底怎么划分是最科学的？

逛街的动线怎么设计是最合理的？

这次对比了几个项目之后，有两点自己的思考：

第一，动线不能特别明晰。

看似每家购物中心都有地图，电梯上上下下有很多。但是逛的时候很容易就发现需要绕路和找路。用动线指引着大家“闲逛”。

鱼盐里动线本身就属于变化性很小的街区式动线。如果没有景观等遮挡物，几乎一览无余的街区，动线确实需要好好规划一下。

商铺的划分和动线是分不开的。

第二，划分小商铺是硬道理。

无论怎样，小商铺意味着容纳的业态多，可逛性强。分割小了之后，似乎没什么致命性的缺点。

并且，大商铺可以用若干小商铺组合，但是如果都是大商铺，再重新分割小就特别麻烦，规划就要重新大变。

3、第四代消费时代来临

读李克法师，第四消费时代有这样的定义：

第一消费时代，是少数中产阶级享受的消费；第二消费时代，乘着经济高速发展的春风，以家庭为中心的消费势如破竹；第三消费时代，消费的个人化趋势风生水起；

第四消费时代，重视“共享”的社会。

现在中国的消费市场还没有完全从第三消费时代转变为第四消费时代，我们的消费仍具有“个性化、多样化、差别化、品牌倾向、大城市倾向”这样第三消费时代的特点。

但慢慢的，大家仿佛已经有第四消费时代的趋势：

无品牌倾向、朴素、休闲、本土化倾向、共享主义，从更关注物质和服务到更专注自己内心。

【鱼盐里借鉴建议】：

在无法吸引国内外名牌、大品牌的三四线城市，第四代消费时代反而对我们来说是一种新的机会。

虽然我们三四线城市的消费者，还没有进入第四代消费，甚至刚刚步入第三代消费，又或者二三代消费人群交叉存在。但是，我们可以引进一些特殊业态，提前做一些【个性化】【本土化】【共享主义】的消费观引导。