不动产测绘相关概念

一、概念说明

1、不动产

土地、海域或房屋、林木等定着物；

2、不动产测绘

为了获取和表达不动产信息，对土地、海域、无居民海岛以及房屋、林木等不动产的坐落、界址、空间限制、面积、用途等自然状况及不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况等要素进行的调查和测绘工作。

3、不动产测绘子类

包括房产测绘、地籍测绘、行政区域界线测绘、不动产测绘监理。

二、房产测绘

1、房产测绘所包含的内容包括用地调查、房屋调查、控制测量、房地产要素测量、房地产分幅图绘制、房地产分丘图绘制、房屋分层分户平面图绘制以及房屋面积预测算、房屋建筑面积的测量等；

2、运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。

 三、地籍测绘

1、地籍测绘也称地籍测量，是利用先进仪器，按照科学方法，在指定区域范围内，对每宗土地的权属界线、位置、形状及地类等进行测量，并计算其面积，绘制地籍图，为土地登记提供依据而进行的专业测绘工作。

2、测绘内容：土地权属调查（定性）、地籍测绘（定量）以及数据库建设和地籍数据更新；

3、土地权属调查的基本单位是宗地；

4、地籍测量包括地籍控制测量和地籍碎部测量；

5、地籍测绘是地籍管理的最基本技术手段；

6、地籍调查包括土地权属调查、地籍测绘、数据库与地籍信息系统建设；