20171210第9次现金流游戏总结

一、游戏过程回顾

第9次去玩游戏跟第8次间隔了将近2个月，虽然这期间也在坚持玩线上游戏，但线上游戏机会卡交易少，且无沟通谈判的演练，明显感觉自己的市场敏感度、分析判断能力和谈判能力急剧下滑。游戏一开始，看到同场游戏中，熟悉的老玩家面孔多，“陌生的”老玩家面孔更多，内心不禁担忧起来，隐隐觉得自己这次估计会被同场玩家碾压。游戏开始前滋生的担忧情绪，未能及时调整，或多或少影响了自己的士气。

 本场游戏一共8个玩家，中途1个玩家有事提前离场，我依然选择了熟悉的“律师”职业，由于现场交易频繁，有两个玩家前5轮好运爆棚，轻松出圈后又重新选择新职业加入，本次游戏进度较为缓慢，一共只进行了13轮。

第1轮抽中小生意，以20元每股的高价买入100股ON2U股票后，便被牢牢套住直至游戏结束；第5轮、第6轮相继抽取大买卖，分别购买了【3-2】房产和2室公寓，但因为手头现金不足，分别贷款3K和4K元，总支出增加700；第3轮、第8轮两次抽取大买卖，想通过出售机会卡增加手头现金，结果两次均抽中不良资产（【3-2】投资收益率为-6%，首付2w，月现金流为-100），只好放弃；第8轮时，市场求购2室公寓，我以每个单元3.5W卖出2室公寓，获得现金1.6W，紧接着几轮就完全抽不到生意机会，现场虽有很多机会卡交易，但自己苦于囊中羞涩，只好默默观望；

到第10轮生孩子后，月现金流仅剩1150元，眼看游戏时间不多，我稀里糊涂地萌生出通过归还部分贷款，减少贷款支出，增加现金流量的想法；于是第11轮时我傻乎乎地不仅归还银行贷款7K，还归还信用卡债和额外负债共7K，此时，月现金流增加了930，但手头现金减少1.4W，仅剩7K左右；郁闷的是，到了第12轮，我又抽中征求有限责任合伙人的大买卖（投资收益率为48%，成本2.5w，首付2.5W，月现金流+1K），游戏将近尾声，难得有一次增加出圈率的机会，但手上现金差距太大，考虑到若贷款1.8W买下，总支出增加1800，月现金流不增反减800，对提高出圈率作用不大，我犹豫一会儿后最终还是没有买入，同时，也错过了卖出机会卡的时机。最终，我以2.6%的出圈率结束游戏，这大约是个人“律师”职业史上出圈率最低的一次。

二、印象最深刻的两点

1、盲目提前还贷

第11轮时，为减少贷款支出，增加现金流量，我盲目的归还贷款，不仅归还了银行贷款7K，还归还信用卡债和额外负债共7K，导致后面一轮资金匮乏，无力购买有效大买卖。虽然点评环节，银行家分析说，提前还款和不提前还款对最终的出圈率影响不大，但此处我犯了一个很严重的错误。实际上，游戏过程中，银行贷款利率过高（以贷款1W为例，利率为[1000*12]\1000=120%），是可以随借随还的，但是住房抵押贷款、教育贷款、购车贷款、信用卡贷款和额外负债的利率分别12%、6%、24%、36%、60%，基于市场的平均投资收益率为36%，所以利率低于36%的贷款项目都是不必急于归还的。这一点是我的知识盲区，以前从未留意过，今后要多加留意，注重基本知识的融会贯通。类比到现实生活，大牛们鼓励房产投资，也是因为房贷利率是各类贷款利率中非常偏低的，因而是值得投资的。

2、犹豫中错失良机

点评环节，我提到印象最深刻的一次交易是——第12轮抽中“征求有限责任合伙人”的大买卖，因为手头现金不足，判断失误而放弃买入，与此同时，我也错过了卖出交易卡的时机。游戏结束后，我专门做过详细测算，如果我当时买入这个卡片，贷款1.8W后，总支出增加1800，月现金流不增反减800，出圈率为15.6%【=（150+1000）\（5570+1800）】；而我如果第11轮没有归还贷款，则第12轮时还需贷款5K，总支出增加500，出圈率为16.43%【=（150+1000）\（6500+500）】，二者相差并不大。

通过以上测算，我对问题的理解加深，记得游戏快结束时，左手边玩家提醒我，“如果此时出圈率低于50%，适当负债购买资产都是没问题的”，这个观点我还没弄懂缘由，有待以后继续请教学习。这次失误后，银行家的点评也让我明白，实际操作中，一般不可能测算地特别精准，游戏本身是一个模拟泳池，是用来练手的，所以不妨大胆点，勇敢去尝试，不必拘泥于追求既稳又高的出圈率。不妨使用逆向思维告诉自己：每次游戏中疑问越多、出丑越多，反思学习进步的空间才会更大。