财经小知识｜等额本金和等额本息的区别

现在想要买房的年轻人越来越多，再签字面对各种条条款款的时候，必然会想要搞清楚在选择贷款时，等额本金和等额本息的区别。

今天，我们就来谈一谈等额本金和等额本息。两个还款方式虽然有一字之差，但是却有很大的不同。

怎么选择还款方式才能实现我们收益的最大化呢？

等额本息

每个月的还款数额一致，一部分还利息，一部分还本金。

举个子：小木首付支出250万元，商业贷100万元，分三十年还清，每个月还4352.06元。虽然每个月都是还4352.06元，但是本金和利息却是不一样的。等额本息一开始的本金金额还的比较少，利息还的比较多，随着还款的月份增多，还的本金金额会变多，利息会变少。

也就是第一个月还4352.06元（本金1643.72元，利息2708.33元），第一个月还4352.06元（本金1648.18元，利息2703.88元），第一个月还4352.06元（本金1652.64元，利息2699.41元）……以此类推。

提示

选择等额本息的朋友，如果还款的期数已经超过了总期数的一半，木子不建议大家提前还款了哦！因为你已经还了很多利息给银行了，剩下的基本是以还本金为主。

等额本金

每个月需要还的本金一样，由于每个月的本金逐渐减少，往后的利息也会逐渐减少哦！

举个子：

小木首付支出250万元，商业贷100万元，分三十年还清，每个月还款的金额是不同哦，第一个月还5486.11元（本金2777.77元，利息2708.33元），第二个月还5478.58元（本金2777.77元，利息2700.81元），第三个月5471.06元（本金2777.77元，利息2693.28元）……以此类推。

各位朋友们看到区别了吗？

对于购房者来说，两种不同的还款方式会产生非常不一样的结果，选择等额本金还款，前期压力会比较大，但是后期会比较舒服，还的利息也会比等额本息的少一些。

适合的人群

等额本息：每月还款额度相同，所以比较适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人。

等额本金：因为在前期还款压力大，之后会逐月递减，适合在前期时间还款能力强的贷款人。

实际上，两种还款方式并没有优劣之分，大部分是根据每个人的现状和需求而定的。