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总投资300亿，南山前海南山村旧改城市更新

南山村

项目位于南山区南山街道南山村旧村片区，东临南新路，南临东滨路，西临前海路，北临南园村。地处联系前海、后海两大中心区的空间发展轴带上，区位交通条件优越。位于9号线延长线前海路站附近，也因地处大南山脚下而得名，距今已有800多年历史，是深圳最古老的城中村。

项目占地面积：18.9万平方米

建筑面积：121平方米

房屋性质：红本商品房70年产权

项目进度：已出专规，村民签约率过百分之45

回迁房价格：4万出头一点/平方，

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在众多旧改项目中为什么南山村旧改项目会脱颖而出？

①高效交通：桂庙路向南无缝链接沿江高速，以及北环大道，滨海大道。地铁11与12号线南山站（交换点）。地铁11号是快速地铁干线，直通西部沿江到松岗，中间与深圳国际机场无缝连接。无论是地铁还是 汽车交通，无缝对接沿江高速，往宝安中心，碧海中心，福永会展中心，东莞滨海金融新区，广州南沙等，粤港澳大湾区的核心地段区 域都在这条沿线上。

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②社会主义先行示范区黄金中轴线，发展空间巨大

前海深港现代服务业合作区定位为未来整个珠三角的曼哈顿规划中的前海合作区将侧重区域合作，重点发展高端服务业、发展总部经济， 打造区域中心，并作为深化深港合作以及推进国际合作的核心功能区。

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③万平旧改，区域价值堪比钻石

项目为片区城市更新最快入伙项目，率先抢本占市场先机，未来价值可期。

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④精尖人才集聚，住房需求旺盛

商业集群对一个地区的发展至关重要，南山是深圳核心区最后的洼地了，吸引大量优秀人才在此就业落户，高品质住宅的需求不容小觑。

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⑤学府为邻

让孩子赢在起点 南山村的初中学位是南海中学，其属于南山实验教育集团也算个颇有实力的名校了，如果南山小学重建之后也能引进一个名校，那么“南山村旧改”也是双名校加持了

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⑥三最观念

①金融属性回报率最高

②居住舒适度最好

③ 作为家庭资产配置最安全。

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户型展示

性质：住宅

建筑面积：45平方

户型：一房一厅一卫

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性质：住宅

建筑面积：65平方——90平方

户型：两房两厅一卫——三房两厅一卫

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性质：住宅

建筑面积：120平方/160平方

户型：三房两厅两卫/四房两厅两卫

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