杭州2022年4月份二手房数据破14万套住宅，市区破18万套

目前统计的二手房信息

各种微信公众号，各种文章都会有分析杭州房价，目前作为科班出身的我们面对如此多的冗余信息，需要理性地根据数据分析一下，目前的形势是怎么样的，到底值不值得此时此刻出手！我们可以根据杭州市住房保障和房产管理局来分析一下当前（2022-04-12）二手房在售的信息。

信息来源：杭州市住房保障和房产管理局

数据说明二手房信息上周挂牌量143355套； 比近两周多1000套+；有明显的增加趋势！

住宅+商用住宅统计总共有17.8万+套已经挂牌

统计市区（主城区）二手房挂牌量是139010套（统计2022-03-15），这周是143355套 相比较两个月之前的131377套（统计2022-02-01），居然大幅度地增加了接近1万+套，仅仅是主城区的二手房官网目前的挂牌量的二手房，有13万套之多，可是年前才有10万+套；可以推出目前的形势是不论是炒房客还是置换房，目前的二手房处于激增的态势！在叠加今年以来的各种负面新闻，个人的经济压力倍增，接盘侠也不容易就位！可以明确的结论是今年的杭州二手房市场大变天，会迎来供过于求的局面；各种原因下面会讲！目前是18万+套二手房的数据来源在这里！其他的信息也会同步更新的。

再来看看杭州市总共的二手房挂牌量：

信息来源：杭州市住房保障和房产管理局

信息来源：杭州市住房保障和房产管理局

二手房增量目前比较大

不算是市区，目前的全市发的挂牌量总计是：共235583套（统计于2022-03-15）相较于近两个月之前的数据： 226759套（统计于2022-02-01）增加了近一万套，这周数据又发生了变化：总共是： 244706套主要是市区主城区新加的，通过数据对比明显看出杭州二手房在处于递增趋势。目前总计近24.4万套二手房在售，不可为不大，供应量上来了，那么消费量是不是也上来了呢，目前形势不言自明，作为全国最会炒房的城市，多少泡沫每个人的看法是不一样的。

但是不降价怎么快速清空

数据证明，二手房在大批量的出货，不论各种原因 ，近半年的挂牌量处于激增状态！主要是前些年的新房，很多炒房客手持。目前几年过去相较于入手的时候，差价很大，只要出手就是血赚，所以目前这个二手房其实还是很多水分的！通过这个数据表面目前的二手房积压数据和历年的二手房交易数据大概需要1-3年才能消耗完，如果没有其他利好的话，估计时间上还是有点乐观估计，因为后续又会有别的二手房出来，一年的二手房消耗量也就是不到10万套，2021年全年二手房交易量才8万套不到。所以目前的形势有利于购房者！主动权在购房者手中，所以如果不着急的话可以稍微等待时机。

[注意] 有些人评论说这个房源不准确，一套房源会多挂几次，我想说这个是官方数据，而且有房源核验统一编码，是唯一的二维码，目前没发现有重复房源数据；相比于链家，我爱我家等等中介来说，这个官网数据是相当权威的！因为这个数据考虑重复性，没有计入个人房源个人自主挂牌房源。如果考虑进去的话，这个数据去重之后也会增加的，比较个人房源重复性较高，且卖房的意愿并不强烈，暂且不考虑！

我们还是没钱上车

一个最让我受到不舒服的消息，就是它的价格还没有降下来。希望二手房还存在倒挂的空间。这个真的是不可思议，房价将要来，或许对我们一个刚需还没有上车的人是一个好消息。努力赚钱吧！