深圳打工人买房之路

2020年的最后一天终于拿到房本，感慨说，2020开年还在发愁今年如何勒紧裤腰带，没想到年底就在南山顺利上车

其实，能在深圳上车的关键，在于2016年在东莞先上车，到2020年深圳大涨，东莞也真正涨起来，但也迎来史上最严调控政策，深圳715，东莞725，房市遇冷，热情消退，成交量大减

11月，房市又开始升温，东莞热度明显高于深圳，和先生一合计，不能等了，准备卖掉东莞，在深圳硬着陆

两周内，结清房贷，全款卖掉，现钱在手，开始疯狂看房

深圳买房核心要求“地段、地段、地段”，其次学位不要太差，周边环境配套要好，所以我们先排除深圳东部、龙华和光明，聚焦在南山、宝安、福田，总价650万上下的房子

看一大圈，发现福田这个价格没什么可挑，价格洼地八卦岭因为双实验学位翻倍飙升，梅林片区交通一直以来是老大难遂放弃；宝安房价透支未来性价比极低，居住体验非常差，新房打新难度高；好在，南山西丽片区符合我们的诉求️，地理位置好，距离福田CBD，南山科技园都是三四个地铁站的距离，居住环境好，学位南山中上且不紧张，价格也属于南山价格洼地，虽涨幅在深圳不算快，但也能追上平均值

两周内密集看房，选出了三个备选，结果，深圳style上演

第一套，约好隔天看房，结果半夜收到中介通知，已被买走

第二套，犹豫两天，被买走

第三套，虽超出预算，但最满意，看房当晚确定购买意向（其实是不敢再等）

两天后，与业主面谈，付定金签合同，一个多月拿到红本，10天后银行放款，顺利结案

关于深圳房价这么贵，还要不要买？未来会不会涨？

我的观点一直是，能买就买，能早买就早买

️️深圳房价上涨底层逻辑依然是供需不平衡，深圳常住人口近2000万，住宅供给仅200万套，所以上涨一定是大势所趋，至于涨多快涨幅多大，要看当下政策

️️深圳715号称史上最严新政，却没有压低房价，因为情绪面，大家共识限购只能减缓房价上涨速度，而非降低房价

️️中国经济发展的现实，疫情等黑天鹅的影响，一直都是在促进分化，大城市房价更具有投资价值

️看看股市，再看看房市，房产依然是财富保值增值的首选

️️借用香帅老师的观点，限购政策是国家给年轻人上车的一次机会

最后，祝大家早日在大城市早日上车

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