飞客高宁--房东养成记

房东养成记之10大法则：

1、赶走老赖：

     赖房租、赖户口（卖房不肯迁走户口）；

2、清理渣人：脏兮兮的、乱搞的租户；

3、灭二房东：

     骗房子搞群租的、转包（办公、卖淫）；

4、高额押金：防拖欠防损坏防提前退租；

5、提前收租：

     提前一个月收租金，防止提前退租带来的空置期损失；

6、智斗中介：

     房本永远不给中介，不把卖房资金托管到中介、中介费留下5-10%尾款最后结清、不给中介独家代理或委托、不给中介委托过户授权、总之不放弃主权；

7、搞定物业：

     小区物业永远都是房东的依靠，尊重物业人员不拖欠物业费是房东基本素质，逢年过节给物业值班人员或管家送温暖，保持物业对你的支持；

8、百年大计：

     传承房产与后人，管控风险（控制婚姻风险和继承风险），谨慎选择继承人；

9、自觉纳税：

     房东如果能做到自觉缴纳各项出租税就是高尚的有节操的爱国房东；

10、优质服务：

      按时或及时维修房屋，积极配合租户办理各种手续、资质和注册，退房后及时退押金和多余租金，新住户入住前的房间清理和保洁，提供房屋使用说明，交接各种电卡和燃气卡水卡及通信WIFI。

总之，做一个好房东要有责任心、善良正直和爱憎分明，让我们做一个高贵的房东吧。

       宁二姐原创，2017年3月11日于奥克兰。