如果有一天你失业还不起房贷了，该怎么办？

随着房价越来越高，在高房价的压力下，越来越多人选择贷款买房。虽然都是贷款买房，但是根据还款期限、还贷方式、借贷人的还款能力等不同，房奴们的还贷情况也各不相同。有的房奴因为个人还贷能力有限，不想自己的压力过大或者不想还房贷太影响日常生活，则选择了较长的房贷还款期限，例如25年或者30年的还款期限；而有的房奴为了省利息，并且自己的还款能力很强，则选择较短的还款期限，例如5年或者10年的还款期限。

其实无论是较长的还款期限还是较短的还款期限，都有房贷压力。面对未来难以预测的家庭变化和工作变化，甚至有可能因为各种各样的原因，例如家庭收入突然减少、工作不顺利失业了、家庭成员患有疾病急需钱、发生车祸等意外等原因还不起房贷时，你需要及早做好应对措施。即如果未来某天，你失业还不起房贷了，这该怎么办？内行人给出4个选择：

第一个选择：找亲朋好友借钱应急，不要断供。

如果你是突发情况造成的暂时还不上房贷，过几个月就能度过难关了，那么不要着急卖房，可以找亲朋好友先借钱周转一些，度过这个艰难时期就好。千万不要想着断供，到时候再不上，这是不可行的。

第二个选择：向银行申请延期还贷。

如不能按期归还房贷，你除了可以向新朋好友借钱暂时度过难关外，还可以向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，延迟期限最长不能超过30年，这样还款金额就会减少很多，还贷压力也会小很多。

第三个选择：业主自己转让或出售房屋。

如果你实在是走投无路了，还需要一大笔钱周转，这已经不仅仅是还不起房贷的问题了，而是需要大额资金，那么你可以主动考虑将房子卖掉。将卖得的房款用于还清房贷后，剩下的资金就可以用来度过难关了。这虽然不是最理想最有效的解决方法，但也比长期还不起房贷，房子被银行收走，并通过法院拍卖或是诉讼来解决要好得多。这是那你主动卖房，经济损失也更小。

第四个选择：等着房子被银行收走，被法院拍卖房产。

如果你还不起房贷，但是你没有任何的应对措施，只是傻傻的等着银行把房子收走并申请法院拍卖房产，这是最坏的一个选择。法院拍卖的房产一般都比市场价要低很多，业主的经济损失最大，并且拍卖所得的房款除了要偿还房贷外，还要缴纳一部分逾期不交房贷的罚息。

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