不买房只租房，你愿意吗？

安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。
——唐·杜甫《茅屋为秋风所破歌》

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3月2日，银保监会主席郭树清与五家大型金融机构董事长一同出席国新办新闻发布会，介绍促进经济金融良性循环和高质量发展有关情况，其中回应了市场关心的房地产方面等热点问题，给今后的房地产发展指明了方向。

房地产关系到千家万户的切身利益，牵一发而动全身。中央一再强调的房住不炒并不断采取降低房地产泡沫化和金融化的举措，不少大牌房地产企业都面临资金链断裂的危机，某些区位火热爆炒房产的势头得到了遏制，不少投机客损失惨重，房产的交易活跃度也大幅度降低，想通过爆炒房价的手段达到投机获利的想法遭到了沉重的打击，而高价入手的房子放在手里也很难再加价出手，甚至要大幅降价才卖得出去，别说获利了，能回收资金而不亏本就很不错了。

当然国家对房地产进行调控也并非想要一棍子打死房地产业，毕竟房地产业的稳定发展对稳定经济还是至关重要，中国向新的经济模式转型发展的过程中，房地产在经济中的比重和结构只会逐步调整，如果调整得太剧烈，对经济的影响就会很大。这就是为什么我们会看到各地对房地产行业又打又摸、又恨又爱的矛盾状态。

是否房地产行业就这样没什么新花样地继续发展下去了？应该不会。从建设银行董事长田国立发表的观点看，租房将会是个重要的发展方向。随着城市化的快速发展和住房自有率的逐步提高，租购比不平衡非常明显，按照建设银行董事长田国立的说法，目前的租购比基本是1:700。中国人传统的想法，在城市里安家落户，怎么都得有一套自己的房子心里才能踏实，否则别说丈母娘不答应，自己家里人也不太能接受。即便这套房有所谓70年的大限，至少在房产证拿到手的那一刻心里是踏实的，70年的大限后会怎么样暂时也不去管它了。

再则眼看着房价嗖嗖地往上涨，现在不买房将来恐怕只能望房兴叹了。好不容易买了房，既庆幸，又忐忑，一代年轻人面临巨额房贷和掏空的家底，不敢多消费、不敢多生娃，而后面还有源源不断的城市化大军接踵而来，这些人将如何面对他们在城市里的生活呢？

房价将来要降显然不太现实，买得起的自然早就买了，买不起的就算房价不涨也难以承受，只有通过提高租房比例才能够较好满足很多没有多少积蓄的普通老百姓及新进务工人员的住房需求，如果说花低得多的代价去租房也能够享受到类似买房的生活质量的话，买房是否也就变得不是那么刚需了？房地产市场也会变得真正稳定了，只是在目前租购比极低的情况下很难想象将来租购比达到四六开会是个什么样的情形，如果房价涨幅缓慢甚至下降，随时随地都能用极其优惠的价格短租、长租到舒适的住房，名下有没有房产都不影响你生活、工作及教育等各方面需求，这样租房时代恐怕才会真的到来。

只要国家长期坚持房住不炒，各地方主要不通过房地产去拉动经济，房地产回归到居住的本身定位，这样大家就算现在买房以后也不会奢望大幅升值，更不会想着去买房投机，一买就套且金额巨大不能脱手，谁还敢把多余的钱投到房子里呢？本来会被房子套住的钱也就自然释放出来投资到更有利于经济发展的行业上去，利国利民，何乐而不为呢？

既然国家有这个想法和规划，房地产市场也面临新的变革和发展机遇。如果将来的租房市场能如之前的买房市场那般红火的话，你会选择租房生活吗？

不管你怎么选择，国家将来要发展租房的选择基本明确了。今后会如何发展就拭目以待吧。

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