福州市房价为什么这么高？

常常有人问起，福州市人口不多，才700多万，城市gdp不高，目前还没有破万亿。平均薪酬8千多，在全国排17名，为什么福州的房价平均2w多，竟然可以排全国前十？

我想说的是，存在即是合理！！！ 让我给你说说以下几点吧

1.福州的地理环境：

福建全省俗称八山一水一分田，境内大多是丘陵地带，13万平方公里的省份，她的平原面积还不超过2000平方公里，是沿海各省份之间，平原最少的省份，承载着将近4000万的人口，四大平原的福州平原，面积仅次于漳州平原，是福建第二大平原，大约490平方公里，福州平原同时也是盆地，福州市地形三面环山，一面临江入海。2020年人口大约780万人。是福建省的省会。福州的城市面积对比其他的省会城市，城市面积不大且可发展的平原面积有限。这意味着福州的地价绝对不便宜。

2.福建主要有两大文化圈，闽南文化圈和闽东文化圈，闽南文化圈以厦门为中心，闽南的泉州和漳州的人群喜欢去厦门买房子，当然现在的厦门是全国的网红城市。房价已经高不可攀了。在福建买房最适合投资只能去两个地方，要么厦门，它的房价已经太高了，要么是省城福州，而且厦门和福州两城相聚将近300公里，在自己各自的150km半径范围，没有对手，这个和长三角珠三角连绵的城市群不一样的地方。闽东文化圈以福州为主，作为中心区，福州吸引着来自闽中，闽东，闽北，还有一部分闽西人群对它的认同。这些地方的人有钱或者有能力的，他们当中很多人都想在省城福州买房然后把家人迁过来。

3福州的海外华侨的归国资金

因为地理条件不优越，福建人自古就喜欢出国闯荡，目前福建在国外的华侨人数，大约有1500万，而这里面大多来自福州十邑地区的占大部分。尤其是福清，连江，长乐，莆田 ，福州周边的这四个地方的人，根据我以前在国外的观察，广东人出国后只要生活稳定，几乎不再回国发展，把他乡当成故乡。而福建人是出国打拼，把在国外赚到的钱统统寄回国内，然后衣锦还乡，荣归故里。。只要是在国外混的不错，赚到了钱的福州人，都会回家乡买房置业，这是倍儿有面子的事情。福州的很多豪宅，比如仓山的融侨外滩，总价1000w到3000w的，有不少都是国外回来的华侨买的。

4.福州人在全国各地做生意的人很多：

如果你用心观察一下，在外省应该更难见到来自福建的务工人群。福建人宁做鸡首不做牛尾，如果去省外发展，不是做生意就是开工厂开店面。连江人把网吧、电玩城开到全国各地的，福清的房地产，仙游的民营加油站，隧道工程的平潭人，北高的珠宝生意，有石材城的地方就有罗源人。福建人做生意有头脑，能吃苦，爱抱团发展。所以赚到钱，也喜欢回自己家乡和去福州买房。在家乡买房是衣锦还乡，去福州买房一是离省城近，二为自己的孩子未来发展着想。所以说福建是个藏富于民的地方，民间有强大的购买能力。

5.强省会时代，最近几年福州得到大力扶持和发展

众所周知，解放后，福建作为对台前线，经济发展一直得不到国家在政策上的扶持，所以一直没有大型的国有企业，经济主要是以民营经济为主。改革开放后，为了争取台资的进入，福建省对厦门给予厚望，经济特区，副省级城市，计划单列市等等这些光环都给了厦门，而省会福州仅仅是个地级市的政治地位，这是全国独一无二的。而福州作为省会之低调，几乎是沿海省份之最，至今很多人都以为福建省会是厦门。

然而最近几年来，强省会”现象正在成为中国地区经济发展的一种新趋势，福州终于迎来了发展机遇，作为省会城市，福州是全省的政治中心、科技中心、金融中心，汇聚着众多发展资源，包括教育资源和医疗资源，交通枢纽，所有的这些利好，对于省内外人才和资金有强大的吸引力，对于福州的房价，当然有推动作用。

6.福州还能继续买房吗？

福州的房价动辄2万多3万多，已经是全国前十了，那么福州的房价还会继续上涨吗？喜欢福州，认同这个城市的年轻人，在这个城市该怎么选择适合自己的房产呢？更多的文章更新，请关注我