2019年12月的楼市依旧火热。
当红炸子鸡万象城幸福里 第三次推盘，依然万人摇。一边有争议，一边加推的龙湖江与城也终于以第二次万人摇收官。一路之隔的宿敌融创城 在没有了竞争对手之后，也终于如愿万人摇。
一次推出1千多套房源的地铁万科天空之城 ，突破了未来科技城限价，虽然止步“万人摇”，最终也成功售罄。
未来科技城另一红盘富力中心首开摇号人数只有3千多户，当日开盘在经历大量弃选、等候区全部排队之后，艰难售罄。
最近，一个不好的趋势正在蔓延，越来越多的楼盘开盘时，不在等候区公示销控状态，希望开发商少耍点“小聪明”，不要让杭州越来越透明的买房流程开倒车！
年关将至，买房的脚步仍在继续，能在春节前买到心仪的房子，相信是不少购房者的心愿，还好2020年第一个月，仍有大批楼盘接踵而至（以下开盘信息由必有房编辑部收集整理，内容仅供参考，具体信息以开发商公示为准）。
PART1 | 主城区
作为杭州的老城区，上城地价不菲，推出的楼盘均价都在7万左右，可以称得上是名副其实的豪宅，仁恒滨江园10月首开，近700人摇号。
中国铁建滨江古翠蓝庭位于古翠路与余杭塘路交叉口，地段不错，价格估计也不低，但周边都是翠苑一带的老小区，并无豪宅区气质。
融创金成·杭源里位于市中心运河边，近在建地铁3号线香积寺路站，商业、教育配套优质，但小区体量小，又近上塘高架，高层均价预计5万左右。
世茂栖棠誉湾位于滨江浦沿，周边大量城中村正在陆续拆迁，附近有地铁4号线杨家墩站，项目还有滨江稀缺的小三房房源，但世茂的口碑让人心存疑虑。
德信钱塘云庄是钱江新城江湾生活区首个住宅项目，据在建地铁9号线艮山东路站约200米。
信达东莱府这块地2017年被淮矿以总价168024万元竞得，成交楼面价36395元/平方米，溢价率70%，自持比例11%，荣登板块“地王”，后来项目却被信达100%收购。项目优势是，户型从89方起，并且做了三房；缺点也是一目了然，整个小区太小，仅有6幢高层，总户数444户。目前2#楼共59套房源正在登记。
越秀地产双子星前滩名邸/天萃名邸，位于艮北新城，板块内有地铁1号线通过，有七堡站和九和路站。项目距离杭甬高速直线距离不到500米，500米外就是城东新城，各方面配套完善。其中越秀前滩名邸是艮北新城首个现房交付的楼盘，也是杭州首个入市的改善型现房项目。
PART2 | 余杭区
西房杭语宸鹭院位于崇贤板块，其中精装小高层（层高11-13F）户型建面约99、132、139、143方，共计204套房源；毛坯合院（层高5F）户型建面约220、280方，共36套房源，具体开盘时间及价格以预售证申领为准。
杭语蓝庭位于老余杭板块，近地铁凤新路站，由滨江、西房、星耀三家联合开发。配套有滨江标志性的蓝宝石泳池，外立面是铝板，精装修品质也比较好。据传均价3万，小编觉得是略高了。
世茂璀璨澜庭高层房源预售证已领出，均价约2万9 。相比刚刚售罄的璀璨澜宸，这个“姐姐”体量更大，离地铁和运河都更近，还多了洋房房源，摇不到万象城的可以作为备选。
德信大家运河云庄项目紧邻运河，与璀璨澜庭/璀璨澜宸一路之隔，小区采用了高低配，体量也更大，德信、大家这些本土开发商的口碑也要好于世茂。价格大概率也是高层2万9。
中建锦绣越府涵盖高层，洋房，排屋产品，是一个毛坯现房销售项目，靠近地铁3号线。
佳兆业云峰项目2019年3月拿地，成交楼面价16476元/㎡，溢价率49.8%，自持6%,项目靠近单价1.9万的西溪未来里，目前来看大概率要亏本卖。项目规划建设8幢小高层、高层（含1幢自持），总户数398户，开发商自称“用3万的标准在打造未来卖2万的房子”，你信不信？
PART3 | 萧山&钱塘新区
滨南新城德信时光之宸今天领出预售证，项目89㎡-96㎡占比超九成，小户型大体量，均价16100，但项目地处偏远，跟森与海有的拼，本地客户可以考虑。
泰悦银座就是城南银泰城，位于萧山区戴村，本地客户可以考虑。
大江东板块首个现房项目杭房悦东方拥有稀缺的洋房和排屋低密产品，在刚需和纯改善两方面给购房者提供了更多选择机。但该楼盘地处偏远、配套稀缺，地段不如大江东核心区的江与城/融创城/星央悦府。
PART4 | 富阳&临安区
万达同心湾是万达在杭州的首个TOD住宅项目，3000的精装标准居然配备了全屋地暖，堪称良心。同时项目紧邻双地铁口，又自带万达广场，万达打造区域标杆的雄心展露无遗。
美的西径晓风是美的在临安的首个项目，洋房预计均价15500元左右。
最后，小编祝愿大家2020年都能摇到心仪的房子！