买房是头等大事，里面玄机知多少

很多人在买房子的时候，总是会查各种各样的资料，毕竟谁都希望能够用自己有限的资金购买最好的户型，使自己的收益最大化。所谓的好户型，大多指的是采光好、通风好，没有渗水等隐患。

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买房建议中，最常见的就是买房子最好不要购买边户和顶楼，这样说是有一定的道理，但是并不全对，下面小编为大家解释一下原因。

首先是边户的问题，其实买房子的时候，并非所有的边户都是不值得购买的，这里所谓的边户，主要还是指位于楼西侧的户型。虽然边户有一定的优点，比如南北通透、通风和采光良好，但是其有一个最大的缺点就是对于天气的考虑。在夏天，日光从西边照射的时候是非常炎热的，而在冬天总是再挂西北风，所以夏冬时节对于屋内的温度控制非常不稳定，对于房屋也是一种损伤。

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其次相比较其他户型，西户的墙壁所接受的雨水是最多的，这多是因为西风的缘故，所以在同等年限下，西侧户型更容易受到侵蚀。这会引起很多的并发问题，最严重的就是房屋渗水。

其次是顶楼的户型，很多人认为顶楼视野好，能够享受夜景，并且空气很好，没有噪音和飞虫的困扰。但是其缺点也很明显，夏天直接被太阳照射，冬天更是寒冷，一年中的空调取暖费都是很大一笔开销。而且开窗通风的话，房间内非常容易就进了尘土，尤其是春秋比较干的季节，尘土很大。

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此外顶楼的渗水的问题相比较边户而言，更为严重。因为在顶楼，建筑的时候，不太容易能够做到严格符合标准，尤其是在各种管道和角落中。并且因为建筑单位的问题，不同项目的协调性难以做到没有疏漏，所以对于整栋楼来说，顶楼出现渗水的几率是最大的。

相比较而言，东面的户型就比较好了，既阳光充足，渗水隐患又比较低。这也就是为什么一般的楼层，东边的户型会稍微贵一些，而西边的户型和顶楼都会比较便宜。当然了，这些仅是针对普通楼层而言的，对于很高档的小区来说，各项工作都做得很好，很少会出现以上的问题。

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对于买房子这件事情，的确是应该好好考虑一下户型以及楼层的问题的，需要多做一些调查，谨慎决定。

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