千万不要买县城的房子！！！

千万不要买县城的房子，千万不要！

如果你真的喜欢哪个县城，你就租就好了，又便宜，选择性又多，但是千万不要买，永远要知道不是所有的房子都能买的，未来楼市分化会更严重，不是所有的房子都会涨的，将会有无数的房子砸在手里，很多县城的房子就是一个典型。

为什么都这么便宜还是不能买呢？

因为它未来会更便宜，真真正正跌到白菜价。

如果你还认为房子买了就是住一辈子的，那就是买房的最底层思维除了问题，搞不强出这个建议你不要买房，不然会后悔一辈子。

十年前你买的电视，当时是最好的，十年后你还会用它么？大多数人的收入在增加，生活条件的需求也在增加，居住环境的要求也会有所不同，房子不是电视几百几千就能解决，即便二十年前全市最好的小区现在就是老小区，如果让你置换环境更好的，生活资源很优质的，物业管理更亲民的小区，你一定会换，当然影响置换成本的因素就是你现在要买的房子。

要明白“贵是结果，不是原因。”

有一二线城市房价之所以贵，不是因为他们钱多人傻，是因为它的环境好、资源好、机会多、潜力大，你想去好的单位，你孩子想上好的学校，你父母想去好的医院，这样才会吸引足够多的人，人多了，人多了之后，价格才会水涨船高，土地才能卖得上价。 

房子要值钱，前提就是得有人，县城机会发展潜力非常有限，有能力的年轻人都去大城市打工了，留下来都是老头、老太太，家家都有一套房子，谁还去花钱买你的房子的？？

不仅如此，它的人口还在不停的流失。

在城市化的初期，大城市和小县城都有人口流入下面乡镇的人很多会跑到县城去买房，在县城安家落户，所以那个时候县城的房子是有价格支撑的。

可你看现在人口出生率降低，城市化进程已经很多年了，你在下面的乡镇看一下，很多地方已经没有什么年轻人了，还有多少人会搬到县城再去接手你的房子？

情怀永远没有利益永久,有能力追求更好的生活，能为家人提供更优质的环境谁会甘心在小地方待一辈子？

很多县城的月收入不过就一两千，哪怕铁饭碗也不过三四千，肯定是买一张高铁票，去大城市送个外卖一个月也有七八千，甚至比你们县长的收入还要高。

你想回来一张高铁票也就搞定了，谁还会像过去一样在县城去打工呢？只要他见过更大的世界，有了积蓄，有了眼界，哪怕他再回来安家落户，怎么也需要在市里，好一点的会留在省城，除非万不得已，他是不会选县城的。

而且就算他选了县城，你也卖不出去，因为他根本不会选你的房子，为什么呀？因为城市规划，很多县城都会建新区，很多人的老家都是这样，网上甚至有人提问，为什么感觉几乎所有的县城都在建新区呢？为什么呀？

一方面是因为老城区太旧，改造成本太高。

另一方面是新区可以统一规划、统一开发，用更高的标准去建设，土地也可以卖更好的价格，这样的话当地财政会更充足，也可以进行更多的建设。

可问题就在于县城就那么大，人就那么多，一旦新区开发起来了，老城区就没人了，空了很多，这样空荡荡老街，老人在中午晒太阳。你要是买了，你说你卖给谁去？

那有人说那我买新区不就行了嘛，不好意思，新区也不行，买新区没问题，但是卖你还是卖不出去，买和卖这两个角色，你买的时候销售说得天花乱坠，你看着沙盘无比心动，可你得冷静，你先洗个冷水澡，然后骑车去看一看新区的楼盘，你看一看还有多少个楼盘未完工，还有多少个楼盘正在准备建？你再算一算，县里的年轻人能不能消化这些库存？

再说你看到的每一个楼盘将来都会抢走你的客户，每一个都比你的房子新，每一个都比你当年买的好，每一个都有新的宣传点，新房都多了，卖不完了，谁会买你的二手的？

醒醒吧，不会买就千万不要乱买，千万别乱花血汗钱，记住县城的房子不要碰。

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