北京17日再发租房新政——子女就近入学、购租并举齐头并进！

伟大的艺术家在生活上都是不幸的。当艺术家饥饿的时候，打开他的袋子，袋子里始终是不能充饥的珍珠。

——赫尔曼·黑塞《生命之歌》

17日下午，北京市住建委、市发改委等部门联合发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》征求意见稿，再次出台租房新政，规定租住公租房可落户，拟对北京住房租赁市场进行管理和规范。

《通知》太长了不想看怎么办

咳咳。。

下面请跟着小编一起来划重点（敲黑板）

一、强化住房租赁管理服务，增加租赁住房供应

进一步完善住房租赁管理服务体制，多渠道增加租赁住房供应，加大住房租赁的金融支持。新建租赁住房优先面向产业园区、周边就业人员出租，促进职住平衡。

二、建立住房租赁监管平台，提供便捷公共服务（重点！！！）

1.符合条件的京籍无房家庭租房，其子女可以享受在租房所在区接受义务教育，但是有3年时间限制！

2.非京籍家庭，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息、北京关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定，办理适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续！

三、明确住房租赁行为规范，维护当事人合法权益（重点！！！）

1.租房合同期内不许随意涨租金。

2.租金最好按月收取。

3.出租房子应当合格，不准隔断，不准使用厨房厕所作为卧室。

4.合同终止后3个工作日内房主就应退回押金。

5.出租期间不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人，未经承租人同意不得擅自进入出租住房。

6.房东在租赁期间出售住房的，承租人享有优先购买权。

7.租赁期间房屋若买卖继承赠与，不影响租赁合同效力。

8.打击二房东。租户不得擅自转租、合租。

四、加强市场主体监管，提升住房租赁服务水平

最后这一部分主要讲的是规范房地产经纪服务行为、促进租赁企业发展、加强个人信息保护。

小编认为，房屋租赁不仅要保护承租人的权利......

也要记得保护出租人的权利啊。

责任编辑：法小狸

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