五线城市到底能不能买房！答案是，必须买！

2019元旦前回了趟山西老家，老家潞城市刚刚被划入长治的一个区，可以说赶上了中国城市化的滚滚洪流！由于本人做房地产销售多年，同学同乡聚会总要咨询买房问题，我跟他们讲，一定要买，至少潞城当地保有两套，长治市区考虑投资一套。

首先说长治变化：长治市现行行政区划与打造山西重要增长极、建设省域副中心城市的发展目标已不相匹配，调整市辖区行政区划势在必行。根据国务院批准和山西省人民政府批复，撤销潞城市，设立长治市潞城区，以原潞城市的行政区域为潞城区的行政区域；行政区划调整后，长治市市辖区面积扩充为2631.3平方公里，是原来的近8倍，居全省第二；常住人口167.1万人，是原来的2倍多，居全省第三。

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这是个什么意思呢？从一个一线地产销售员的角度来说，就是城市级别提升，那么带来的政策影响和城市空间，就业医疗等等所有空间的变化。现在流行一个词就做对标，如果长治是山西省第三城市那么相对标的城市就从原来的临汾、忻州、晋城，变为对标大同、太原、运城等山西一线城市，然后我们再去看这些一线城市的发展就可以很清晰的畅想未来长治的城市面貌和商业环境，进而做出自己的判断！

接下来从潞城购房者的角度看，潞城变区后，和长治一样大家都是市民了，未来的发展空间更大，作为基层公务员及事业单位人员，能够调配的空间更大了，所以居住空间就不限于潞城本身，整个长治市都是自己的生活工作空间了，生活工作的中心由潞城变为长治了。那你说，现在刚刚撤县设区，是不是这个城市的起点，既然是房价自然也是起点，未来也可能不会暴涨，但绝对不会下跌。

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第三，来说潞城两套的逻辑，跟我交流的都是和我一样从村里出来的，通过打拼成为潞城市民，现在又成为长治市民，基本上在潞城市都有一套住房，那为什么还要再购置一套呢？原因是：1.当初买的时候基本都是垫着脚尖买的，不到一百平米，或刚过一百，随着岗位的提升和财力增加，孩子的成长，发现根本不够用了，于是需要考虑空间扩展。2.有些同学买的早，很多不是电梯房，这也是一个因素，中学时期到城里同学家里玩，大都是楼梯，我们楼上楼下跑的很开心，但是现在年近半百，扛袋大米上下楼已经吃力，所以住宅升级成为考虑重点，那么买了电梯房旧房子要不要卖，看个人财力，毕竟好多旧房子都在市区很好的位置！3.老家父母的问题，很多同学‍冬天把老人接来城里一起住，暖气终究比火炉要温暖，然而，三代人在一起的困难大家都懂得，所以财力允许✅范围内，是该考虑这个问题，否则那么冷的天把老人们放在冰天雪地里拷问良心，真不知道在拷问谁的良心！总之我的几个同学都给老人买了房。

第四，长治买房的逻辑：同学大多是潞城的，但是长治升级后，大家都会重新考虑长治的价值，那么现在是很多人包括县城公务员、私营业主、大城市返乡人员还没有反应过来，城市也属于刚刚发展阶段，所以竞争不太激烈，入手门槛低的时候，所以有财力的话还是考虑买一套，无论投资还是居住，长治作为老城区的地位那是潞城新区无法比拟的。

第五，推荐两个高端房：潞城核心区刚出来一个小区，在我们潞城三中隔壁，产品上配备七层电梯小洋房（楼号6.7.8.9）面积适中，位置几乎是顶豪的，略逊于市政府、一中旁边的小区，但优势绝对明显，那就是送孩子在楼上就目送了，孩子下课就能回家吃饭休息了……

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长治有接近三十个在售小区，功课做得不多，大家根据个人财力购买。和同学聚餐前去考察学习了长治顶豪，这里不做评价，因为每个人视角不同，每个时代产品特色不同，每个城市发展节奏不同，所以作为顶豪仍然是本地很多同学和朋友的梦想。

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在长治一个高中同学三套房，一个小学同学一套房和一个商铺，我的侄儿在长治工作也买了长治的房，一个大学同学四套房，其中2017年买了顶豪小区280平米户型，可以说他们都体验了长治倔强而慢长的升值发展道路！

总之，我要说的是，我们这些小城市生活的人，因为工作、生活、生意、朋友、亲人圈子都在这里，依赖于这个城市的发展，同时也为小城市的发展做着贡献，至于孩子将来是否还在这个城市，那是未来的事，为了安顿好自己和养育我们的父母亲人，财力又有限的情况下必须买当地的房子。